Impugnar juntas de comunidades de propietarios

Impugnar juntas de comunidades de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de manera ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, salvo que se trate de actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará corroborado.

Si en alguna ocasión no has podido asistir a una reunión y te has informado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado resoluciones que te incumben y con las que no estás contento.

El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no tenga que ver sólo con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse por el proceso que corresponda. Se deberá interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, señalando el día de la convocatoria de la junta de propietarios, explicando los sucesos y aportando pruebas de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que se recoge en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o rehabilitaciones en el edificios, el reparto de los gastos ordinarios, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier controversia relacionada con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar la controversia lo antes posible e impedir que se prolongue en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes diferencias con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.