Abogados Urbanistas/Urbanismo Calahorra
Somos un despacho de abogados expertos en servicios de Derecho Urbanístico, Comunidades de vecinos y…
Sentencia favorable en un caso de demanda contra comunidad de vecinos por plazas de aparcamiento
Guía de contenidos
Sentencia PO 89-2017
Este despacho está especializado en procesos referidos a casos de comunidades de vecinos y demandas relacionadas con zonas comunes , contando con un elevado número de sentencias favorables a nuestros clientes.
¿Cuál era el problema?
En el presente caso, nos encontramos ante una Comunidad de Propietarios (P. Ignacio Z.) en la que no se contabilizaron las 161 plazas de aparcamiento que figuraban como anejos inseparables de las viviendas. No fueron tenidas en cuenta para obtener la cuota de participación, es decir, su cuota era de 0,00%. De ésta manera, solo se repercutió la superficie de la vivienda, sin importar si aquella tenía asignada una, varias plazas de garaje, o ninguna. Lo que, cuanto menos, provocaba una situación muy injusta.
La gran mayoría de los propietarios propusieron solucionar este problema sin necesidad de llegar a los Tribunales. Salvo dos de ellos, que decidieron demandar a la Comunidad y a los propietarios que defendían el actual sistema de reparto, en aras de lograr un reparto justo y que se correspondiera con la realidad.
La gran mayoría de los propietarios propusieron solucionar este problema sin necesidad de llegar a los Tribunales. Salvo dos de ellos, que decidieron demandar a la Comunidad y a los propietarios que defendían el actual sistema de reparto, en aras de lograr un reparto justo y que se correspondiera con la realidad.
¿Qué hizo Vecindia?
La parte actora solicitó nuestra ayuda para poder dar fin a ésta situación. Por parte de éste despacho se ejercitó una impugnación del acuerdo adoptado en Junta de Propietarios, relativa a la modificación de las cuotas de participación, y una acción declarativa de modificación de los coeficientes de participación. Se interpuso demanda ante el Juzgado de Primera Instancia nº 43 de Madrid.
Fueron adjuntados todos los medios de prueba a los que esta parte tuvo acceso, estudiándolos detenida y minuciosamente, pretendiendo de manera concienzuda encontrar datos favorables a las pretensiones existentes. Siempre buscando el mayor beneficio para nuestros mandantes.
Fueron adjuntados todos los medios de prueba a los que esta parte tuvo acceso, estudiándolos detenida y minuciosamente, pretendiendo de manera concienzuda encontrar datos favorables a las pretensiones existentes. Siempre buscando el mayor beneficio para nuestros mandantes.
¿Qué se consiguió?
Ésta sentencia supuso un éxito rotundo, debido a que se estimaron completamente las pretensiones de nuestros clientes. Fue declarada la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que se aprobó la controvertida modificación de coeficientes de participación; así como, su posterior modificación conforme a la legislación vigente. Condenando a la Comunidad de Propietarios a realizar todos los trámites necesarios para su inscripción en el Registro de la Propiedad.
La condena en costas fue impuesta a todos los demandados, salvo a los que se allanaron en su escrito de contestación a la demanda o con anterioridad.
La condena en costas fue impuesta a todos los demandados, salvo a los que se allanaron en su escrito de contestación a la demanda o con anterioridad.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
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Pedro Suárez
Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «morosos» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias
Raquel Moreno
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