La licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documentación concedido por la Organismo Público en el que se ratifica que la fabricación de un inmueble o de una vivienda, se ha llevado a cabo como se había precisado en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que en su momento se expusieron ante la Administración Pública indicado, y que ya fueron admitidas a través licencia. Así mismo, la licencia de primera ocupación va a garantizar que las obras acometidas se han hecho conforme a las normas urbanísticas, medioambientales y que además son seguras.
¿Cuáles son los edificios que van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Normalmente, son las nuevas edificaciones las que exigen este tipo de licencia. Aunque no solamente estas edificaciones, las viviendas antiguas también exigen contar con este tipo de licencia, si se ha concluido alguna reforma o rehabilitación completa que cambie sustancialmente la estructura , o que variado el uso al que se destinaba la estructura a otro diferente.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Vas a necesitar la licencia de primera ocupación ya que sin una no te será posible acceder a al abastecimiento básico como el agua, la electricidad o el gas. De modo que la vivienda será inhabitable.
A la hora de escriturar la edificación, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta licencia funciona como un seguro frente al resto del mundo, pues sin ella cuando se quiera comprar o legalizar la estructura, no será posible. Es más, cada una de las compraventas de edificios que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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Debes obtener la licencia de primera ocupación nada más acabar la obra del inmueble o la vivienda, porque sin ella, es imposible utilizar la misma. Es más también tendrás que solicitarla si has realizado algún tipo de rehabilitación importante o cuando haces alguna reforma o ampliación considerable.
Verás que existen algunas razones por las que la Administración Pública pertinente puede denegar la licencia de primera ocupación:
Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:
La licencia de primera ocupación es un documento que otorga un Organismo Público, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que es un trámite burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para que no tengas problemas, y el proceso sea rápido y eficaz te presentamos una lista con la documentación básica que se necesita presentar:
Después de que se haya entregado esta documentación, tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que se asegurará en la edificación reúne lo imprescindible para convertirse en vivienda.
Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del edificio, no solo sirve para la primera como ocurre con la licencia.
Aunque es cierto que no es un procedimiento exageradamente complejo, necesitarás dees recomendable tener el asesoramiento de abogados expertos en el tema, para conseguir los documentos necesarios y rellenar las solicitudes de manera eficaz. Por esta razón, deja en manos de Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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