La licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documento emitido por una Administración Pública en el que se constata que la construcción de un inmueble o de una casa, se ha realizado como se había concretado en el proyecto técnico de obra y en las circunstancias, que en su momento se expusieron ante el Organismo Publico indicado, y que fueron aprobadas a través licencia. Por otra parte, la licencia de primera ocupación va a asegurar que las obras completadas respetan las normas de urbanismo, medioambientales y que además resultan seguras.
¿Qué edificios van a necesitar la licencia de primera ocupación?: Habitualmente, son las nuevas edificaciones las que necesitan esta clase de licencia. Aunque no únicamente estas edificaciones, las viviendas antiguas también exigen contar con este certificado, cuando se ha procedido a hacer alguna reforma o rehabilitación íntegra que transforme de forma sustancial el inmueble , o cuando haya cambiado el uso de la edificación a otro diferente.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Será necesaria la licencia de primera ocupación dado que sin una no serás capaz de poder acceder a las prestaciones como el agua, la electricidad o el gas. De manera que la vivienda sea inhabitable.
Cuando quieras escriturar la construcción, el Registro de la Propiedad también va a exigir la licencia de primera ocupación. Esta certificación sirve como un seguro para el resto del mundo, pues sin ella si se va a comprar o legalizar la estructura, no será posible. En realidad, todas las compraventas de inmuebles que no cuenten con licencia, serán declaradas nulas.
En resumen, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al concluir la construcción del edificio o la vivienda, pues si no se tiene, no puedes hacer uso de la misma. Además también deberás pedirla si has realizado alguna clase de rehabilitación profunda o cuando haces alguna reforma o ampliación significativa.
Puede encontrar que hay ciertas razones por las que el Organismo Público correspondiente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:
Por el contrario, no pueden denegarte la licencia de primera ocupación, si:
La licencia de primera ocupación es un tipo de documento que expide una Administración Pública, normalmente el Ayuntamiento, por lo que es un proceso burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para ayudarte a que todo salga bien, y el procedimiento sea rápido y cómodo te traemos una lista con la documentación principal que necesitarás presentar:
Cuando ya se ha entregado toda la documentación, entonces tendrá lugar la visita de un técnico municipal, que cerciorará en el mismo lugar de la cuenta con las características imprescindibles para ser una vivienda.
Y además, una cédula de habitabilidad puede necesitarse para una segunda ocupación del inmueble, no sirve solamente para la primera como ocurre con la licencia.
Si bien no es un trámite extremadamenteexcesivamente complejo, es mejor contar con el asesoramiento de profesionales con experiencia en estas cuestiones, para ayudarte a conseguir los documentos necesarios y procesar las solicitudes de forma rápida y cómoda. Por eso, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Desde nuestra opinión, la mejor forma de anunciar los fondos buitre, sería destacar los siguientes aspectos: Fondos Buitre, formas de anunciarlos 1. Analizar si la cesión del crédito a los fondos buitres cumple con la legalidad o no. Para que cumpla con la legalidad, debe notificarse al deudor que se va a proceder con la […]
Real Decreto sobre cláusulas de suelo: como sabrás, cuando en una hipoteca aparece una cláusula suelo, se puede intentar declarar su nulidad por considerarse abusiva, alegando infracción de numerosa normativa. Pero para invocar esta normativa de protección de consumidores, el primer requisito que se exige es que el demandante tenga la condición de consumidor o usuario. El objetivo del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, es facilitar la devolución de las cantidades satisfechas de forma indebida por el consumidor a las entidades bancarias en aplicación de ciertas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
Funciones del administrador en propiedad horizontal. Para conocer las funciones que por Ley ostenta el Administrador de Fincas, debemos acudir al artículo 20 de la LPH, el cual resuelve las responsabilidades más básicas que se le atribuyen. No obstante, en su apartado f) resulta esclarecedor que la propia norma plantea ponderar el acuerdo entre las partes. Esto quiere decir que, entre la junta de propietarios y el administrador, existe una relación contractual de prestación de servicios. Este documento, conforme a la libertad de pactos, (Artículo 1225 CC.) permite configurar los acuerdos de modo flexible, adaptándolos a las necesidades que estimen las partes.
Si tenemos un vecino ruidoso que no para de molestarnos, lo más recomendable es intentar agotar la vía amistosa antes de interponer la denuncia ante el Ayuntamiento o, en su caso, iniciar una acción civil de conformidad con lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal y el Código Civil e, incluso, valorar la posibilidad de iniciar acciones penales.
