Más de 10 años en casos como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de una vivienda es el documento donde el titular de una casa se compromete a entregarlo al comprador como contraprestación a un precio determinado. Un acuerdo jurídico bilateral y convenido donde se necesitan las conformidades de ambas partes de modo que pueda completarse la operación y la entrega del inmueble. Sin embargo, con la firma del documento no se completa la concesión de la propiedad, sino que lo que se hace es pactar que luego se procederá a la concesión del mismo. Tiene que ser formalizado en escritura pública, tal como se establece en el art. 1280 del Código Civil e identificar el bien en cuestión, el número de finca y el Registro donde está recogido. Pero también es aconsejable incorporar otro tipo de información para favorecer su identificación, como la referencia catastral o la reseña que se recoge en el Registro. Y si el inmueble cuenta también con plaza de parking o trastero, entre otras prestaciones, no está de más plasmarlo.
A continuación te damos algunas razones por las que se recomienda contratar un abogado para la creación y administración de contratos de compraventa:
- Entender mejor los documentos: un sencillo contrato de señal, una hipoteca o la misma escritura de compraventa se encuentran redactados en un lenguaje jurídico complejo que puede ser complicado de comprender. Por este motivo, es recomendable contar con un profesional que nos pueda aclarar todos los detalles de manera que podamos entenderlo.
- Evita sorpresas innecesarias en ambas partes: se trata de un gestor que puede facilitar las cosas a todas las partes que participen en la operación. El comprador debe cerciorarse de que la casa está libre de cargas, mientras que el vendedor debe verificar que el comprador cuenta con la solvencia que hace falta para pagarlo.
- Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede aconsejarnos para que podamos lograr las mejores condiciones y asegurarnos de que se cumplan. Es normal que surjan productos bancarios ligados a la hipoteca. Todo ello debe ser valorado por un experto.
![Vivienda contrato de compraventa de casa - descuento blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/descuento-blue.png)
18% Dto. en tus presupuestos
![Vivienda contrato de compraventa de casa - presupuestos online blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/presupuestos-online-blue.png)
Aceptación de tu presupuestos online
![Vivienda contrato de compraventa de casa - pagos fraccionados blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/05/pagos-fraccionados-blue.png)
Pagos fraccionados
![Vivienda contrato de compraventa de casa - pago online blue](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/06/pago-online-blue.png)
Puedes pagar online tus presupuestos
![Vivienda contrato de compraventa de casa - vecindia abogados contratos compraventa inmuebles](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/01/vecindia-abogados-contratos-compraventa-inmuebles.jpg)
Vivienda contrato de compraventa de casa
Nuestros expertos
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
-
-
-
-
Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
- Asesora legalC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
-
Aixa Jiménez
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Vivienda contrato de compraventa de casa: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Conocemos bien las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito legal, para que no os tengáis que preocupar de nada..
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - home counter icon4 white 112x89](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon4_white-112x89.png)
![Vivienda contrato de compraventa de casa - descuento](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/descuento.png)
18% Dto. en tus presupuestos
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - icon 5 white 112x112](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/icon-5-white-112x112.png)
![Vivienda contrato de compraventa de casa - presupuestos online](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/presupuestos-online.png)
Aceptación de tu presupuestos online
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - home counter icon3 white 112x70](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/home_counter_icon3_white-112x70.png)
![Vivienda contrato de compraventa de casa - pagos fraccionados](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/pagos-fraccionados.png)
Pagos fraccionados
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - experiencia 112x154](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/experiencia-112x154.png)
![Vivienda contrato de compraventa de casa - pago online](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2020/06/pago-online.png)
Puedes pagar online tus presupuestos
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Trato personalizado
Precio
Rapidez
Servicios profesionales integrales
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
![Vivienda contrato de compraventa de casa - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal cual era el problema](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-cual-era-el-problema.jpg)
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - number icon1](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon1.png)
Resolvemos consultas
![Vivienda contrato de compraventa de casa - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal que hizo vecindia](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-que-hizo-vecindia.jpg)
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - number icon2](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon2.png)
Asesoramos juridicamente
![Vivienda contrato de compraventa de casa - caso exito vecindia abogados derecho inmobiliario y propiedad horizontal que se consiguio](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2022/03/caso-exito-vecindia-abogados-derecho-inmobiliario-y-propiedad-horizontal-que-se-consiguio.jpg)
![Vivienda contrato de compraventa de casa Vivienda contrato de compraventa de casa - number icon3](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2017/01/number_icon3.png)
Prestamos asistencia
Clientes satisfechos
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
![Vivienda contrato de compraventa de casa - abogados contratos compraventa inmuebles equipo](https://cdn-60ff0721c1ac184e88c373d9.closte.com/wp-content/uploads/2021/01/abogados-contratos-compraventa-inmuebles-equipo.jpg)
Vivienda contrato de compraventa de casa: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un pacto particular donde se plasman los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está compuesto por diferentes cláusulas y condiciones. Deben agregarse los datos tanto del propietario como del comprador, la comprobación del certificación de la posesión, los detalles de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y abonos y las sanciones.
Principales puntos: el contrato tiene que recoger una descripción detallada de la propiedad y sus anexos, sus metros útiles, su situación geográfica e información sobre las zonas comunitarias. Además, deben reflejarse los datos registrales de la vivienda y las posibles cargas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de impuestos y otros gastos.
Precio y reparto de gastos: también deberán recogerse todas las condiciones de la operación, como el coste de la casa y la manera de pago, a quién afecta cada gasto de la compraventa o la fecha de entrega de las llaves. Así como el intervalo para conceder la escritura pública, los requerimientos de subrogación de hipoteca si si la hubiera y las penalizaciones que supondría si el contrato se incumpliera.
Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es titular legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se añade la última comprobación de el estado registral de la propiedad que lleva a cabo el notario así como la verificación de las cargas que gravan el inmueble. Así como el justificante de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la operación, la sujeción a las estipulaciones legales y obligaciones fiscales y el reparto de costes de la operación.
Vender o adquirir un inmueble puede implicar muchos más quebraderos de cabeza de los previstos. Aunque pueda parecer muy pesimista, lo cierto es que muchos disgustos pueden evitarse. Por este motivo, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, recurrir a este tipo de servicios supone un coste, pero también te será de gran ayuda para evitar muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Vivienda contrato de compraventa de casa
-
-
Pleito en Comunidad de Propietarios sobre el pago de servicios no exigibles
Pleito en Comunidad de Propietarios sobre el pago de servicios no exigibles: la elaboración del presupuesto anual de una Comunidad de Vecinos es una tarea relativamente compleja, pues en él se debe hacer una clara previsión de los gastos e ingresos que deberá soportar la Comunidad, estableciéndose así la cuota mensual que deberá abonar cada propietario en cumplimiento de sus obligaciones.
-
Compraventa de hoteles: ¿Qué tener en cuenta?
Compraventa de hoteles: ¿Qué tener en cuenta? Cuando se hace sin prisas, la compraventa de un hotel puede ser un buen negocio tanto para el vendedor como para el comprador. Sin embargo, hay muchos aspectos que pueden traer consigo más de un quebradero de cabeza. Cuestiones que si no se analizan minuciosamente pueden llegar a afectar considerablemente a la rentabilidad de la operación, convirtiendo lo que en un primer momento puede parecer un negocio redondo en una auténtica ruina.
-
Cómo hacer un acta de comunidad de propietarios
Sin duda, una de las tareas más tediosas en una comunidad de propietarios es la elaboración de las actas que deben realizarse durante las reuniones. Sin embargo, son un documento imprescindible cuando surgen dudas o problemas relacionados con el tipo o el alcance de los acuerdos aprobados y son tenidas muy en cuenta por los […]