Tributación indemnización rescisión contrato alquiler de vivienda

Tributación indemnización rescisión contrato alquiler de vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rústicos o de servicios, la realidad es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una regulación específica que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.

El caso es que la complicación que puede derivarse de este tipo de alquileres es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y polémicas como la ley aplicable un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o las obligaciones y derechos del inquilino y del propietario.

Entre los problemas más frecuentes que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el inquilino puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del propietario para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el incumplimiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no efectúa las tareas de mantenimiento oportunas, por las perturbaciones que ocasiones el arrendador en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.

Además, también nos ocupamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que estén vinculadas a la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.

En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en arrendamientos para que nos proporcione el consejo adecuado y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada situación. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a solucionar cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus dudas.