El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy fructífero en terrenos en los que las viviendas tienen un valor medio-alto, puesto que los costes que trae consigo no suelen ser muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy ventajosa para barrios residenciales de grandes ciudades. Pero tal vez no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el precio del terreno es menor y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos decir que los pasos necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que deseamos llevar a cabo, redactar un plan firmado por un técnico experto y presentarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, llevar a cabo las obras necesarias y registrar la nueva propiedad ante notario.
Si estás barajando esta opción, te animamos a que los profesionales de nuestra empresa, expertos en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro equipo se ocupará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solo puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de resultar molestos, muchas veces requieren de ciertos conocimientos y de información sobre las estipulaciones que tienen que cumplirse, porque recordemos que no todos los municipios fijan las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
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Si estás planteándote materializar un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan venido a la mente algunas dudas sobre cuáles son los trámites a completar, los los permisos que se necesitan, en qué lugar deben tramitarse, qué costes administrativos implica, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu caso de manera personalizada para ofrecerte la mejor solución, porque somos conscientes de que cada cliente y sus problemas son diferentes. Además, te proporcionaremos orientación durante todo el procedimiento, resolviendo todas las preguntas que puedan aparecer, tanto vía email como presencial.
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