Si estás pensando alquilar una vivienda o un local comercial y te preocupan los posible sincumplimientos que puedan perjudicar tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro despacho. Nuestro magnífico equipo de profesionales expertos en alquileres crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus necesidades, de modo que la seguridad de la relación arrendaticia esté siempre garantizada ante cualquier incumplimiento de la parte contraria y tus derechos queden protegidos legalmente.
Si por el contrario, eres tú el arrendatario y vas a arrendar un piso y el arrendador elabora un contrato de alquiler que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la interpretación de ciertas estipulaciones, también podrás ponerte en contacto con los abogados de Vecindia tanto para que hagamos una revisión del mismo o resuelvan todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como arrendatario.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre las dos partes, como obras sin consentimiento, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial actuar rápidamente para evitar que el problema se estanque y se termine prolongando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de arrendamiento de vivienda responderán con urgencia y contundencia velando por tus derechos, primero intentando encontrar una solución al conflicto sin llegar a los tribunales y si no es posible, activando los procesos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón atendemos nuestros casos de manera particular, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otras modalidades de contratos de arrendamiento como el de los arrendamientos rurales o de servicios, la realidad es que los contratos de alquiler de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa especial que depende de la fecha de la firma del contrato. La regulación básica se encuentra en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la problemática que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede enmarcar cuestiones tan variadas y disputas como la normativa aplicable un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la permanencia mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del propietario.
Entre los problemas más habituales que suelen aparecer en los contratos de arrendamiento de vivienda destaca la falta de pago de la renta mensual que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros motivos por los que el arrendatario puede ser desahuciado como el alquiler o la entrega sin permiso, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un familiar, por cambios de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades nocivas o que entrañe algún peligro o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el arrendador no ejecuta las tareas de mantenimiento necesarias, debido a las molestias que ocasiones el propietario en el uso del inmueble y por la pérdida de la finca o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas aquellas instrucciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación arrendaticia, como renovaciones, actualizaciones de la mensualidad, entregas de llaves, notificación de fin de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan complicaciones en un contrato de alquiler de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos de el asesoramiento necesario y nos ayude a encontrar la mejor solución en cada caso. El equipo de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda surgir y a solucionar todas tus dudas.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
Jurisprudencia en instalación de ascensor en comunidad de propietarios: el 23 de diciembre de 2014, el Tribunal Supremo resolvió el interrogante sobre la mayoría que es necesaria para acordar el reparto del gasto de la instalación de un ascensor en la comunidad de propietarios. «Se declara como doctrina jurisprudencial que para la adopción de los […]
¿Se puede escriturar sin cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es el documento que certifica que un inmueble cuenta con todos los requisitos necesarios para ser habitado según la legislación vigente. Requisitos que son tanto espaciales, como de iluminación, ventilación, seguridad e instalaciones mínimas. Obligatorio para poder dar de alta los suministros, como la luz, el agua o el gas y para llevar a cabo operaciones de compraventa.
Cómo se reparten los gastos en una comunidad de vecinos. Según el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal, el propietario está obligado a contribuir a los gastos generales de la comunidad para el correcto mantenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización. Esto quiere decir que, incluso […]
