Solicitud licencia urbanística

Solicitud licencia urbanística. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de nada, se debe tener claro qué es el Derecho de Urbanismo. Este es un sector del Derecho Administrativo, que controla el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. Esto es, esta parte del derecho se encarga de fijar los derechos y deberes del propietario del suelo.

El Derecho Urbanístico es singular por ser uno de los sectores jurídicos que tiene más vínculos con más disciplinas jurídicas diferentes, como son el Derecho Constitucional o el Derecho Medioambiental.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

Según dicta el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 sobre suelo, necesitan algún tipo de licencia urbanística “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En particular:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las modificaciones de estructura, de la apariencia externa o de la segmentación del interior de las construcciones ya existentes.
• El primer uso de los inmuebles y la modificación en el uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones que se hagan bajo tierra.
• La demolición de obras, salvo declaración de ruina inminente.
• Las obras que instalen servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Cortar árboles incluidos en una masa de terrenos con plan de ordenación.
• Colocar carteles de propaganda visibles desde la vía pública.
• Cualquier otro acto que señalen los planes, normas u ordenanzas.

De esta forma podemos encontrarnos que sea necesaria alguna de las licencias urbanas más típicas, para que no surjan problemas posteriormente. Las más habituales son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué emplear los servicios de un despacho de abogados expertos en urbanismo?

El Derecho Urbanístico resulta una disciplina en constante cambio, y que además de Para subrayar la importancia de un abogado urbanista, presta atención a todas las funciones de las que podemos ocuparnos en Vecindia.

• Intervenir en las resoluciones sobre temas relacionados con suelo.
• Negociar contratos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoría en temas de planificación urbanística en colaboración con otros profesionales.
• Dar asesoría urbanística para ampliaciones de instituciones o empresas.
• Asesorar en litigios por las acotaciones o los límites de los terrenos.
• Resolver problemas provocados por instalaciones o construcciones que no sean legales.
• Ocuparse de los procesos administrativos y demás recursos judiciales en materia urbanística.
• Redactar todo tipo de documentos e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Participar en procedimientos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Ocuparse de grandes proyectos urbanísticos.
• Prestar servicios jurídicos a agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoramientoPrestar asesoramiento sobre planeamiento y ejecución urbanística.
• Conseguir certificados, autorizaciones y concesiones.
• Redactar convenios urbanísticos.
• Escribir informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental todas las clases de proyectos.
• Prestar asesoramiento en la construcción en materia de urbanismo comercial.
• Procurar asesoría sobre las cuestiones de los suelos contaminados en los proyectos de desarrollo urbanístico.
• Actuar en expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.