Solicitud licencia urbanística Madrid

Solicitud licencia urbanística Madrid. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de saber qué puede hacer un abogado urbanista por ti hay que saber qué es el Derecho Urbanístico. Este es un sector del Derecho Administrativo, que controla todo lo relacionado con el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. En palabras más sencillas, esta parte del derecho es la encargada de fijar las facultades y deberes del dueño del suelo.

El Derecho de Urbanismo tiene la peculiaridad de ser una de las ramas jurídicas que se vincula con más disciplinas jurídicas distintas, como el Derecho Constitucional o el Derecho Medioambiental.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

De acuerdo a lo que dicta el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 sobre suelo, necesitan algún tipo de licencia urbanística “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En particular:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las reformas en la estructura, del aspecto externo o de la distribución interior de los edificios ya existentes.
• El primer uso de los edificios y la modificación en el uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones que se hagan bajo tierra.
• La demolición de obras, salvo declaración de ruina inminente.
• Las instalaciones de servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Cortar árboles incluidos en una masa de terrenos con plan de ordenación.
• Poner carteles de propaganda que se vean desde la vía pública.
• Otros actos que señalen los planes, normas u ordenanzas.

Así encontraremos casos en los que sea necesaria alguna de las licencias urbanísticas más comunes, para no tener problemas posteriormente. Las más comunes son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué son necesarios los servicios de un despacho de abogados expertos en urbanismo?

El Derecho Urbanístico es una materia que sufre muchos cambios, y que además de tener que la relevancia de un abogado urbanista, observa todas las funciones de las que somos capaces de ocuparnos en Vecindia.

• Participar en los dictámenes en materias relacionadas con el suelo.
• Negociar acuerdos a medida de cada proyecto.
• Dar asesoría en temas de planificación urbanística colaborando con otros profesionales.
• Procurar asesoramiento urbanístico para ampliar instituciones o empresas.
• Ofrecer asesoramiento en litigios por las parcelaciones o las fronteras de los terrenos.
• Solucionar conflictos provocados por instalaciones o construcciones ilegales.
• Encargarse de los procesos administrativos y recursos judiciales de disciplina urbanística.
• Redactar toda clase de documentos e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Intervenir en procedimientos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Gestionar grandes proyectos urbanísticos.
• Prestar servicios jurídicos a todo tipo de agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoría en planeamiento y ejecución urbanística.
• Conseguir certificados, autorizaciones y concesiones.
• Redactar convenios urbanísticos.
• Redactar informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental para proyectos.
• Prestar asesoramiento a la hora de construir en materia de urbanismo comercial.
• Asesorar sobre las implicaciones de los terrenos contaminados para los proyectos de desarrollo urbanístico.
• En expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.