La licencia de primera ocupación o LPO, es una clase de documentación otorgado por la Administración Pública por el cual se reafirma que la construcción de un inmueble o de una vivienda, se ha ejecutado según lo concretado en el proyecto técnico de obra y en las condiciones, que a su debido tiempo se expusieron ante el Organismo Publico indicado, y que fueron admitidas a través licencia. Por otro lado, esta licencia de primera ocupación va a garantizar que las obras completadas respetan las normas de urbanismo, sobre el medioambiente y que son seguras.
¿Qué edificios van a necesitar la licencia de primera ocupación?: En general, son las nuevas construcciones las que exigen este tipo de certificado. Pero no únicamente estas edificaciones, las viviendas antiguas también exigen conseguir esta licencia, si se ha procedido a hacer alguna reforma o rehabilitación íntegra que cambie de forma sustancial el inmueble , o cuando variado el uso de la estructura a otro diferente.
¿Por qué hay que adquirir la licencia de primera ocupación? Será necesaria la licencia de primera ocupación porque sin una no te será posible acceder a las prestaciones como el agua, la electricidad o el gas. De modo que la vivienda sea inhabitable.
Cuando vayas a escriturar el edificio, el Registro de la Propiedad también te va a pedir la licencia de primera ocupación. Esta documentación sirve como un seguro frente al resto del mundo, ya que si no se tiene cuando se quiera comprar o legalizar la construcción, no se podrá. En realidad, cada una de las compraventas de edificaciones que no dispongan de licencia, serán declaradas nulas.
En definitiva, los efectos de una licencia de primera ocupación son:
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Tienes que conseguir la licencia de primera ocupación al acabar la construcción del inmueble o la vivienda, porque sin ella, es imposible utilizar la misma. Es más también tendrás que solicitarla si has realizado alguna clase de restauración profunda o si haces alguna modificación o ampliación significativa.
Puede encontrar que hay algunas razones por las que el Organismo Público pertinente puede llegar a denegar la licencia de primera ocupación:
Por el contrario, no te podrán denegar la licencia de primera ocupación, cuando:
La licencia de primera ocupación es un tipo de certificado que concede una Administración Pública, habitualmente el Ayuntamiento, de manera que es un trámite burocrático para el cual es recomendable contar con un equipo de expertos, como el nuestro.
Para que no tengas problemas, y el procedimiento sea rápido y cómodo te presentamos una lista con la documentación básica que se necesita presentar:
Después de que se haya proporcionado toda la documentación, entonces se procede a la visita de un técnico municipal, que cerciorará en el mismo lugar de la cuenta con lo imprescindible para convertirse en vivienda.
Y además, una cédula de habitabilidad puede ser para una segunda ocupación del edificio, no sirve únicamente para la primera como la licencia.
Si bien no se trata de un trámite extremadamenteexcesivamente difícil, es recomendable contar cones recomendable tener el asesoramiento de abogados expertos en estas cuestiones, para conseguir la documentación necesaria y rellenar las solicitudes de manera eficaz. Por este motivo, confía a Vecindia tu licencia de primera ocupación.
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