Solicitud licencia de segregación finca urbana

Solicitud licencia de segregación finca urbana. Características de nuestra asesoría legal y jurídica

Antes de nada, hay que saber qué es el Derecho Urbanístico. Este es una rama del Derecho Administrativo, que controla todo lo relacionado con el urbanismo, los usos del suelo y la ordenación del territorio. En palabras más sencillas, esta parte del derecho es la que se ocupa de establecer las facultades y deberes del dueño del suelo.

El Derecho Urbanístico tiene la peculiaridad de ser una de las ramas jurídicas que se relaciona con más especialidades jurídicas distintas, como son el Derecho Constitucional o el Derecho Medioambiental.

¿Cuándo se necesita una licencia urbanística?

Según dicta el artículo 151 de la Ley 9/2001 de 17 julio 2001 sobre suelo, necesitan algún tipo de licencia urbana “aquellos actos sobre el uso del suelo, la construcción edificación para la implantación y el desarrollo de actividades”. En particular:

• Las fragmentaciones urbanas.
• Las obras de nueva planta.
• Las modificaciones en la estructura, de la apariencia externa o de la segmentación del interior de los edificios que ya existían.
• El primer uso de los edificios y la transformación del uso de los mismos.
• Los usos y obras provisionales.
• Las instalaciones subterráneas.
• La demolición de obras, salvo declaración de ruina inminente.
• Las instalaciones de servicios públicos.
• Los movimientos de tierra, como los desmontes, excavaciones o terraplenes.
• Podar árboles integrados en una masa de terrenos que tienen un plan de ordenación.
• Poner carteles propagandísticos que se vean desde la vía pública.
• Cualquier otro acto que señalen los planes, reglas u ordenanzas.

De este modo encontraremos casos en los que necesites alguna de las licencias urbanísticas más típicas, para que no surjan problemas más tarde. Las que más se solicitan son:

• Licencia de obras.
• Licencia de obras de reforma.
• Autorización de obra menor.
• Licencia de demolición.
• Licencia de usos y actividades.
• Licencia de parcelación.
• Licencia de primera ocupación.
• Licencia de instalación de contenedor.
• Licencia de instalación de medios auxiliares de obras.

¿Por qué emplear los servicios de un abogado experto en urbanismo?

El Derecho Urbanístico es una disciplina en constante cambio, y que además de Para subrayar la trascendencia de un abogado urbanista, observa todas las funciones de las que somos capaces de ocuparnos en Vecindia.

• Intervenir en los dictámenes sobre materias relacionadas con el suelo.
• Conseguir acuerdos a medida de cada proyecto.
• AsesorarPrestar asesoramiento en temas de planificación urbanística colaborando con otros expertos.
• Procurar asesoramiento urbanístico para ampliaciones de instituciones o empresas.
• Ofrecer asesoramiento en litigios por las acotaciones o las fronteras de los terrenos.
• Resolver problemas causados por instalaciones o construcciones que no sean legales.
• Encargarse de los procesos administrativos y demás recursos judiciales en materia urbanística.
• Elaborar toda clase de documentos e informes jurídicos sobre urbanismo y ordenación del territorio.
• Participar en procesos de reclasificación o recalificación del suelo.
• Ocuparse de grandes proyectos urbanísticos.
• Prestar servicios jurídicos a todo tipo de agentes urbanizadores, juntas de compensación o entidades colaboradoras con la Administración.
• Dar asesoramientoPrestar asesoramiento sobre planeamiento y ejecución urbanística.
• Conseguir certificados, autorizaciones y concesiones.
• Elaborar convenios urbanísticos.
• Redactar informes de auditoría jurídica, urbanística y medioambiental todas las clases de proyectos.
• Ofrecer asesoramiento a la hora de construir en temas de urbanismo comercial.
• Dar asesoría sobre las cuestiones de los suelos contaminados para los proyectos de desarrollo urbanístico.
• En expropiaciones de terrenos, edificios o instalaciones industriales.