Vecindia es una empresa que se adapta perfectamente a tus necesidades en el campo de la administración de fincas. Nuestra dilatada experiencia en esta materia nos permite atender cualquier encargo con total fiabilidad y garantía. Llevando a cabo una óptima coordinación entre todas las fases siempre manteniendo un contacto constante con el cliente y cumpliendo rigurosamente los plazos que se hayan fijado previamente.
Junto con nuestro partner estamos certificados con ISO 9001 y miembros del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid, con la cobertura del seguro de responsabilidad civil y la fianza del Colegio. por lo que, ofrecemos profesionalidad y responsabilidad en todas y cada una de las materias en las que prestamos servicio, teniendo el apoyo en todo momento de nuestro departamento Jurídico y del Colegio Profesional de Administradores de Fincas. Puesta en marcha de la comunidad, estudio de optimización, gestión económica, presentación anual de gastos y presupuestos, reclamación de morosos, gestión administrativa, gestión de impuestos, gestión LOPD, asesoramiento de gastos de la comunidad y gestión técnica de servicios, obras y mantenimiento.
Además, nuestro servicio no se limita exclusivamente a la administración de fincas, sino que además, desde nuestro despacho de abogados podemos ofrecerte un servicio integral de calidad que también incluye asesoría laboral, fiscal y contable, gestión de herencias, asesoría de alquileres, gestión de divorcios y ejecución hipotecaria.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de administración de fincas manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, para que no tengas que preocuparte de nada.
El Administrador de Fincas Rusticas y Urbanas es un profesional independiente que trabaja bajo las normas colegiales como garantía de independencia, eficacia y responsabilidad a la hora de desempeñar sus funciones, administrando todos aquellos elementos comunes y bienes inmuebles que pertenezcan a una comunidad de propietarios. Aplicando para ello siempre la Ley de Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos y Rústicos.
Una labor realmente importante para los propietarios de un edificio, ya que desarrolla funciones como asesor, gestor, mediador, gerente, secretario, contable y representante inmobiliario para garantizar la buena convivencia entre los inquilinos y vecinos, mejorando así su calidad de vida.
En Vecindia realizamos todas las tareas que son atribuidas a los Administradores de Fincas en la Ley de Propiedad Horizontal y que puedan ser requeridas por la propia comunidad de propietarios. Actuando como secretarios de la comunidad y organizando las convocatorias de Junta de Propietarios, velando por el buen funcionamiento de las instalaciones y servicios de la finca, preparando el Plan de Ingresos y Gastos de la Comunidad, informando periódicamente sobre la situación económica y contable y ofreciendo todo tipo de servicios relacionados con el asesoramiento jurídico, laboral y fiscal de la comunidad.
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Ley de arrendamientos urbanos y vicios ocultos. Los vicios ocultos son defectos que aparecen en una vivienda y que pueden convertirse en un verdadero quebradero de cabeza, generando muchas preocupaciones legales, gastos inesperados y afectando a nuestra calidad de vida. Puede ir desde problemas estructurales hasta fallos en las instalaciones eléctricas o sanitarias.
En muchas comunidades de propietarios disponen de un solo contador de agua, cuyo importe se incluye dentro de la cuota mensual de la comunidad. Una situación que puede suponer una importante fuente de conflictos entre los vecinos. Y no sólo porque hay casas con más miembros que otras o porque, al ser algo común, se mire menos por el ahorro, sino también porque algunos vecinos pueden aprovecharse de la situación y dejar de pagar la cuota, disfrutando de agua gratis y de otros servicios comunes, mientras que el resto ve como se ven obligados a pagarle el agua al propietario moroso.
Ley propiedad horizontal: ¿Qué dice sobre la calefacción central? Uno de los servicios más importantes de las Comunidades de Vecinos, que debe ser bien controlado y gestionado por el Presidente o el Administrador de Fincas, es la calefacción central del edificio. Esto es, porque aunque este tipo de servicio tiene muchas ventajas (como el ahorro de cada vecino, no tener qué preocuparte de encender o apagar la calefacción, etc.), también puede ser fuente de conflictos entre vecinos.
