La compra de una vivienda constituye una de las principales inversiones que la mayor parte de las personas hacen a lo largo de su vida. La cuestión es que, muchas veces, suelen producirse malas experiencias debido a defectos constructivos. Si el promotor se ocupa de la reparación, todo resulta mucho más sencillo, pero si omite sus compromisos, no tendremos más opción que presentar una denuncia.
En Vecindia ponemos a tu servicio un magnífico equipo de abogados expertos en Derecho de la Construcción que poseen una dilatada trayectoria en querellas por defectos constructivos o vicios ocultos. Perfectamente preparados para apoyarte y guiarte a lo largo de todo el proceso.
Del mismo modo que ocurre con otro tipo de reivindicaciones, en las demandas por defectos constructivos son muchas las cuestiones que tienen que analizarse y que deben conocerse con detalle para poder administrarlas correctamente y aumentar, de esta forma, las posibilidades de éxito. Así pues, si requieres de un abogado especialista en Derecho de la Construcción, Vecindia es tu despacho. Te prestamos orientación jurídica global para dar con las mejores opciones legales para cada situación.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
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Los defectos constructivos son defectos detectados en edificios de obra nueva que causan daños materiales al inmueble de forma parcial o total. Lo que no es lo mismo que vicios ocultos, que son defectos de edificación que se encuentran en casas de segunda mano. Estos defectos se reflejan en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación, que marca las garantías y responsabilidades de los agentes de edificación en nuestro país y los periodos de garantía para cada defecto.
La trascendencia de los errores de construcción puede ser meramente estética o llegar a resultar peligroso para la habitabilidad o consistencia del inmueble. Es justamente por este motivo por lo que la normativa española nos da las herramientas específicas para presentar una reclamación en el momento en que identifiquemos alguno. Una acción que se sostiene sobre todo en un mecanismo de obligaciones solidarias y en un plazo de garantía adicional.
Las medidas para exigir responsabilidad civil a los agentes implicados en el proyecto de edificación disponen de un plazo de prescripción, por lo que es de clave que nos pongamos en marcha en cuanto identifiquemos el daño. Para ello, tenemos que contactar con un experto en Derecho de la Construcción que determine las figuras responsables, evalúe el asunto con todo detalle y prepare la reclamación.
Con toda la documentación podremos ir a los tribunales e interponer la demanda. Pero lo más habitual es que incluso antes de interponer la denuncia, se intente negociar una reclamación extrajudicial, lo que muchas veces es bastante más beneficioso desde la perspectiva tanto temporal como económica.
Según art. 6.5 de la LOE, los tiempos para demandar por defectos constructivos en una casa empiezan a computar desde la firma del acta de la entrega de la obra. El tiempo para poner la reclamación varía en en base al tipo de defecto constructivo:
Una vez identificado el desperfecto, el afectado cuenta con un plazo de 2 años para presentar la denuncia. Por ejemplo, si el defecto de habitabilidad surge 2 años más tarde de haberse emitido el acta de recepción, sería posible presentar la reclamación a lo largo de los 2 años posteriores. Eso sí, debemos tener pensar que si se lleva a cabo una reclamación extrajudicial, el periodo de prescripción queda interrumpido y empieza a computarse desde el principio, por lo que es recomendable presentarla cuanto antes.
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