Reclamar Irph Santander: ¿Firmaste un contrato hipotecario con IRPH y eres uno de los perjudicados? Seleccionar al profesional para comenzar acciones legales con la intención de eliminar la cláusula IRPH no es tarea sencilla. Piensa que lo que no quieres es que tu abogado se ciña solamente a cumplimentar un formulario. Tienes que tener en cuenta que la demanda tiene que ser totalmente personalizada, exponiendo las singularidades de tu caso específico y explicando de manera pormenorizada el tipo de información que se aportó al cliente.
Nuestra empresa cuenta con un gran equipo de abogados expertos en IRPH, con extensos conocimientos el el sistema económico español. A lo largo de los años, hemos tenido la suerte de ayudar a muchos clientes para buscar una solución para sus contratos hipotecarios con IRPH. Trabajamos duro para defender los intereses de todos aquellos consumidores que depositan en nuestro bufete de abogados. Damos lo mejor de nosotros con cada cliente con el objetivo de que los resultados sean siempre lo más satisfactorios posible.
Nuestros abogados evalúan cada caso de forma exhaustiva e individualizada para afrontar las circunstancias de la mejor manera posible. Somos perfectamente conscientes de que no hay dos clientes idénticos, por lo que nos adaptamos a las características concretas de cada persona.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
En los últimos años, a la hora de firmar contratos hipotecarios, aprovechándose de la confianza y de la credulidad de sus usuarios, que consideraban que estaban en buenas manos y que no tenían motivo para preocuparse por nada, muchas entidades bancarias han introducido cláusulas realmente abusivas que han hecho que muchas personas se hayan visto obligadas a abonar increíbles fortunas por su hipoteca, lo que terminó por descontrolarse con la llegada de la crisis.
Por eso, actualmente, existen miles y miles de hipotecas perjudicadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). El IRPH se valora teniendo en cuenta el precio al que prestan los bancos y es uno de los indicadores que manejan para actualizar el tipo de interés de los préstamos hipotecarios.
Se consigue a través de una media de las distintas propuestas del mundo hipotecario que han registrado los bancos. Por lo general, el valor del IRPH se sitúa por encima del Euribor y el MIBOR, aunque su oscilación no es tan habitual y sus balanceos son mucho más lentos. Se vendió a los consumidores con el pretexto de que al ser más constante, interesaba más a los consumidores, pero no era así.
La cuestión es que los índices IRPH aumentaron muy por encima del Euribor, provocando que los afectados pagaran mucho más cada mes por sus préstamos. Y no es lo único, sino que este tipo de cláusula fue la culpable de muchos desalojos hipotecarios que han dejado a muchas familias sin vivienda y con una deuda de por vida.
La buena noticia es que los afectados tienen derecho a reclamar todas las cantidades que han pagado de más a la entidad bancaria a lo largo de los años por una disposición abusiva que ha aumentado notablemente sus hipotecas al no quedar sujetas al Euribor. Es verdad que es un índice oficial aprobado por el Banco de España, pero su inclusión no negociada en este tipo de contratos conlleva una violación directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta hace poco no se podía reclamar el IRPH pero, a raíz de la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solamente es posible recuperar la cantidad pagada de más, sino también eliminar dicha disposición del contrato hipotecario definitivamente y sustituirla por el Euribor. Diferentes estudios del Banco de España y de la Comisión Europea han revelado que el IRPH puede ser modificado con gran facilidad por parte de las entidades bancarias, lo que influye muy negativamente a las personas que aceptaron contratos hipotecarios referenciados por este índice.
En Vecindia te ayudaremos a interponer la demanda y a recuperar las cantidades que has estado abonando de más debido a la estipulación IRPH en tu hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de reclamar aquello que es tuyo por derecho. Gracias a la profesionalidad y a la experiencia de nuestro equipo, podrás recuperar el dinero pagado en exceso en cada una de las cuotas mensuales.
Lo único que precisas para determinar si tu hipoteca está sujeta al IRPH, es revisar la copia de la escritura del contrato. Cuando hayamos identificado y evaluado la cláusula, tendremos que recopilar los papeles necesarios para iniciar la demanda.
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Aunque no cuentan con personalidad jurídica y, generalmente, no realizan actividades profesionales ni empresariales, las comunidades de propietarios están obligadas a tributar ante la Hacienda Pública. Lo cual se establece en el artículo 35.4 de la Ley General Tributaria: “Tendrán la consideración de obligados tributarios, en las leyes en que así se establezca, las herencias […]
Modelo de reclamación de deuda para comunidad de propietarios: Según el art. 9 de la Ley 49/1960, de 21 de julio,»cada propietario tiene la obligación de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, […]
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
Cómo saber si mi hipoteca está referenciada al IRPH: el IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es una referencia sobre la que se calcula el tipo de interés que se tiene que abonar por una hipoteca. El segundo índice de referencia por importancia para calcular las hipotecas españolas por detrás del Euribor. El tipo de interés medio que se emplea varía según la cantidad de préstamos hipotecarios concedidos, de modo que si se aprueban muchos y con un interés alto, el IRPH será más elevado.
