Reclamar Gastos De Hipoteca Subrogada: nuestro equipo de abogados dispone de una enorme cantidad de sentencias ganadas, lo que avala nuestra profesionalidad y buen hacer. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te reembolsa voluntariamente los gastos que abonaste en el momento de constituir y oficializar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nuestro bufete para que interpongamos la demanda y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Analizaremos sin compromiso las posibildades que existen de demandar y la cantidad que deben devolverte. Llevaremos a cabo un informe de viabilidad del requerimiento, un planteamiento detallado y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recuperar gran parte de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, tras la sentencia del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su apreciación y hace responsable a la entidad bancaria de la comisión e apertura y formalización de los préstamos hipotecarios.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que el banco nos obliga a abonar para poder oficializar el préstamo para adquirir un inmueble. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de esa fecha se estableció como nula la estipulación relativa a los costes que debía costear el cliente, estos son, aquellos costes de establecimiento y formalización del préstamo hipotecario, como la comisión de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, se pueden reclamar los gastos de la hipoteca siempre que se haya impuesto la estipulación de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta condición fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recuperar los gastos que habían pagado en exceso en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también podemos exigir los costes derivados de una novación hipotecaria o cuando se haya realizado una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de supresión de la hipoteca.
Por tanto, los bancos tienen la obligación de sufragar gran parte de los costes de las nuevas hipotecas firmadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y la copia de la escritura que se proporciona al cliente. Estos dos son los únicos costes que debemos sufragar nosotros si la entidad bancaria no las paga. Aunque hay algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para reclamar los gastos de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que quieras. Incluso si ya has vendido la casa o has terminado de pagar la hipoteca, puedes reclamar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la cancelación. En consecuencia, cualquier persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene la opción de reclamar los costes de constitució de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para solicitar los costes de la hipoteca únicamente necesitas disponer de la escritura del préstamos hipotecario, los últimos justificantes del pago de el préstamo, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y el pago al tasador.
El coste que comporta más impedimentos en cuanto a su solicitud, según hemos anticipado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad surge por la regulación tributaria vigente en nuestro país, que impone expresamente al cliente los costes que se deriven de este impuesto. Sin embargo, debemos tener presente que las sentencias son dinámicas y es posible que se flexibilice este criterio.
Nosotros desarrollamos la reclamación inicial a la entidad bancaria y si no reembolsan los gastos, entonces procedemos a interponer la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos ocuparemos de recobrar los gastos por ti.
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No cabe duda de que los gastos que conlleva la limpieza y el mantenimiento de la comunidad de vecinos supone un gran esfuerzo para las economías familiares. Gastos que son obligatorios y a los que deben contribuir todos los propietarios, fijándose en base a la obligatoriedad de mantener las zonas comunes en perfectas condiciones, tal como establece el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal sobre la limpieza de la escalera.
Plazo para reclamar cláusula suelo: La sentencia 662/2019 del 12 de Diciembre del Pleno del Tribunal Supremo abrió totalmente las puertas a la reclamación por cláusula suelo, gastos de hipoteca y por cualquier cláusula abusiva en general. Incluso para aquellos afectados cuyas hipotecas ya estén canceladas o amortizadas. De esta forma, no solamente aquellos que mantengan el crédito vivo podrán exigir la devolución del dinero indebidamente cobrado a través de la vía judicial, sino también aquellos que ya hayan terminado de pagar el préstamo. Hasta la fecha, los bancos alegaban en los procesos judiciales que estos gastos no podían reclamarse si el contrato había finalizado o la hipoteca ya había sido cancelada. Y las sentencias entre los juzgados eran muy diferentes. En 2019, el Tribunal Supremo dió por terminado este debate permitiendo reclamar también las hipotecas canceladas de los afectados.
El pasado 19 de diciembre de 2018 entró en vigor la nueva ley de alquiler que ha cambiado parcialmente la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Sin embargo, debes saber que la reforma ha sido tumbada por el Congreso, por lo que realmente es como si nunca hubiera existido. Esto significa que, actualmente, la anterior legislación […]
