Reclamar Gastos De Hipoteca En Bankia: nuestro equipo de abogados cuenta a sus espaldas con una buena cantidad de sentencias exitosas, lo que acredita nuestra profesionalidad y buen hacer. Por eso, si tu banco no te devuelve voluntariamente los gastos que abonaste al constituir y formalizar el préstamo hipotecario y con intereses, no dudes en contactar con nosotros para que presentemos la reclamación y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las probabilidades que existen de demandar y la cantidad que deben devolverte. Elaboraremos un informe de viabilidad de la demanda, un planteamiento detallado y concreto de la defensa y un presupuesto por escrito y sin compromiso.
Las probabilidades de recobrar gran parte de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, tras la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su criterio y hace responsable a la entidad bancaria de los gastos de la apertura y constitución de los préstamos hipotecarios.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son aquellos que el banco nos exige pagar para poder oficializar la hipoteca para adquirir una vivienda. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de esa fecha se estableció como nula la condición relativa a los gastos que debía pagar el cliente, es decir, aquellos gastos de establecimiento y oficialización del préstamo hipotecario, como el porcentaje de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Gracias a la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es posible exigir los gastos de la hipoteca cuando se haya aplicado la disposición de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta cláusula fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recobrar los gastos que habían pagado de más en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también tenemos la opción de exigir los costes procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya hecho una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de cancelación del préstamo hipotecario.
Así pues, los bancos están obligados a satisfacer buena parte de los gastos de las nuevas hipotecas constituidas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y la copia de la escritura que se entrega al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos la obligación de abonar nosotros si la entidad bancaria no las paga. Aunque existen algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales pagando también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para reclamar los costes del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has acabado de pagar la hipoteca, puedes recuperar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la cancelación. En consecuencia, toda persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene derecho a reclamar los gastos de constitució de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para reclamar los gastos de la hipoteca únicamente necesitas disponer de la escritura de la hipoteca, los últimos recibos del abono de el préstamo, los comprobantes de los gastos del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, la factura de la gestoría y el pago al tasador.
El gasto que comporta más impedimentos en cuanto a su reclamación, conforme hemos anticipado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El La contrariedad se deriva de la regulación tributaria existente en España, que impone expresamente al comprador los costes que se deriven de este tributo. Sin embargo, debemos tener claro que las resoluciones son cambiantes y puede que se flexibilice esta valoración.
En Vecindia desarrollamos la reclamación inicial a la entidad bancaria y si no recuperan los gastos, entonces pasamos a interponer la demanda. No te preocupes, deposita tu confianza en nosotros y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.
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