Reclamar gastos de hipoteca Cajamar: nuestro equipo de abogados cuenta a sus espaldas con una buena cantidad de sentencias ganadas, lo que demuestra nuestra profesionalidad y buen hacer. Con lo cual, si tu entidad bancaria no te reembolsa de manera voluntario los gastos que pagaste al constituir y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con Vecindia para que presentemos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Estudiaremos sin compromiso las posibildades que hay de reclamar y la cantidad que tienen que devolverte. Llevaremos a cabo un análisis de viabilidad del requerimiento, un planteamiento detallado y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recuperar la mayoría de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, tras la sentencia del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo modifica su apreciación y hace responsable a la entidad bancaria de la comisión e apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos hipotecarios son aquellos que el banco nos exige abonar para poder formalizar la hipoteca para comprar un piso. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayoría de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de esa fecha se reconoció como nula la estipulación relacionada con los costes que debía pagar la parte prestataria, estos son, aquellos costes de constitución y oficialización del préstamo hipotecario, como el porcentaje de apertura, el Tributo sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la casa y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, se pueden reclamar los gastos hipotecarios cuando se haya aplicado la cláusula de gastos hipotecarios sin la correspondiente negociación. Al ser reconocida como abusiva, esta cláusula fue declarada NULA y permitía a los clientes de los bancos a recuperar los costes que habían abonado de más en concepto de gastos de hipoteca.
Pero también es posible exigir los gastos derivados de una novación hipotecaria o cuando se haya realizado una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de cancelación de la hipoteca.
Con lo cual, los bancos tienen que pagar buena parte de los gastos de las nuevas hipotecas constituidas a partir de junio de 2019, salvo la tasación y el duplicado de la escritura que se entrega al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos la obligación de satisfacer nosotros si el banco no las paga. Aunque hay algunas entidades que han lanzado ofertas comerciales pagando también la tasación.
La parte buena es que no hay un plazo para reclamar los gastos del préstamo hipotecario, sino que puedes hacerlo cuando desees. Incluso si ya has vendido la vivienda o has terminado de pagar la hipoteca, puedes recuperar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la el pago total. En consecuencia, toda persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene la posibilidad de exigir los gastos de formalización de la hipteca sin importar la fecha de la misma.
Para solicitar los gastos del préstamo hipotecario solamente necesitas contar con la escritura del préstamos hipotecario, los últimos recibos del abono de el préstamo, los comprobantes de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y el pago al tasador.
El coste que comporta más impedimentos en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la regulación tributaria existente en España, que asigna de forma expresa al cliente los gastos que se oiginen a raíz de este tributo. Sin embargo, tenemos que tener presente que las resoluciones son dinámicas y es posible que se suavice este criterio.
Nosotros planificamos la reclamación inicial al banco y si no reembolsan los gastos, entonces pasamos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos encargaremos de recuperar los gastos por ti.
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