Reclamar Gastos De Hipoteca Banco Santander: nuestro equipo de abogados tiene una buena cantidad de sentencias exitosas, lo que acredita nuestra profesionalidad y buen hacer. Por este motivo, si tu entidad bancaria no te restituye de manera voluntario los gastos que abonaste al establecer y oficializar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nosotros para que interpongamos la reclamación y te ayudaremos a recuperar tu dinero.
Evaluaremos sin compromiso las posibildades que existen de demandar y la cantidad que deben devolverte. Realizaremos un informe de viabilidad del requerimiento, un planteamiento definido y concreto de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recobrar la mayoría de los gastos de la hipoteca son muy altos. Y es que, tras la resolución del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su criterio y hace responsable a la entidad bancaria de la comisión e apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son los que la entidad bancaria nos obliga a pagar para poder formalizar la hipoteca para comprar una vivienda. La cuestión es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran cubiertos por el propio cliente, a partir de ese momento se estableció como nula la disposición relacionada con los gastos que tenía que pagar el cliente, estos son, aquellos gastos de establecimiento y formalización de la hipoteca, como la comisión de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los gastos notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, podemos exigir los costes de la hipoteca siempre que se haya impuesto la estipulación de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser considerada abusiva, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de los bancos a recuperar los costes que habían abonado en exceso en concepto de gastos hipotecarios.
Pero también existe la posibilidad de recuperar los costes procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya hecho una subrogación de cualquiera de las partes o los costes de supresión de la hipoteca.
Así pues, los bancos tienen que abonar gran parte de los gastos de las nuevas hipotecas oficializadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y el duplicado de la escritura que se entrega al cliente. Estos dos son los únicos gastos que tenemos la obligación de satisfacer nosotros si la entidad bancaria no las cubre. Aunque hay algunos bancos que han creado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
El lado positivo es que no hay un plazo para reclamar los costes de la hipoteca, sino que puedes hacerlo cuando desees. Incluso si ya has vendido la casa o has acabado de abonar el préstamo, puedes reclamar los gastos si no han transcurrido más de cuatro años desde la cancelación. Por tanto, cualquier persona que tenga o haya tenido una hipoteca puede exigir los costes de constitució de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para reclamar los gastos de la hipoteca únicamente necesitas disponer de la escritura del préstamos hipotecario, los últimos justificantes del pago de el préstamo, las facturas de los costes del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y el pago al tasador.
El coste que implica más inconvenientes en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la legislación tributaria existente en España, que asigna de forma expresa al cliente los costes que se oiginen a raíz de este impuesto. Sin embargo, tenemos que tener presente que las sentencias son cambiantes y puede que se suavice esta valoración.
Nosotros planificamos la reclamación inicial al banco y si no reembolsan los costes, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos ocuparemos de recobrar los gastos por ti.
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Compraventa de hoteles rurales: trámites y procedimientos. ¿Alguna vez te has planteado abrir un hotel rural? Vivir en un entorno bucólico, rodeado de naturaleza, sin atascos y sin estrés es una buena idea, sobre todo si se combina con un proyecto de emprendimiento personal. Pero, ¿es realmente tan idílico como parece? Si quieres saber más sobre este modelo de negocio y cómo abrir uno, sigue leyendo.
En el año 2011, tras no haber procedido la Comunidad con la urgente reparación del tejado del edificio debido a su mal estado de conservación, el Ayuntamiento de Madrid, concretamente la Dirección General de Ejecución y Control de la Edificación, llevó a cabo diversas ejecuciones subsidiarias por procedimiento de emergencia, a consecuencia del riesgo que suponía no subsanar las deficiencia existentes en la mencionada zona común. Debido a lo anterior, la Comunidad resultaba obligada a hacer frente a la deuda que se había generado a raíz de la realización de las oportunas reparaciones, y repartirla conforme al criterio de reparto establecido en su momento.
Oposición de monitorio en una comunidad de propietarios: Uno de los problemas más frecuentes a los que se enfrentan las comunidades de vecinos en nuestro país es la falta de pago de las cuotas mensuales y derramas por parte de algún propietario. Cómo primera solución, lo normal es que se le den tiempo y facilidades […]
Cómo denunciar a un vecino por ruido de perros: las denuncias por ladridos de perros cada vez son más habituales. Los propietarios de mascotas son responsables de ellas y si las dejan solas todo el día encerradas en su vivienda, lo que puede terminar siendo francamente insoportable cuando el perro no para de ladrar, puede suponer un grave problema para el resto de los vecinos. Es normal que los perros ladren de vez en cuando, sobre todo si sus dueños se van, pues se sienten más desprotegidos.
