Reclamar Gastos De Hipoteca 2019: nuestro equipo de abogados posee una gran cantidad de sentencias ganadas, lo que demuestra nuestra profesionalidad y buen hacer. Por este motivo, si tu banco no te devuelve voluntariamente los gastos que pagaste al establecer y formalizar la hipoteca y con intereses, no dudes en ponerte en contacto con nuestra empresa para que presentemos la demanda y te apoyaremos para recuperar tu dinero.
Analizaremos sin compromiso las probabilidades que existen de reclamar y la cantidad que deben devolverte. Elaboraremos un informe de viabilidad de la demanda, un programa definido y específico de la defensa y una estimación económica por escrito y sin compromiso.
Las posibilidades de recobrar la mayoría de los gastos de la hipoteca son totales. Y es que, después de la sentencia del 19 de octubre de 2018, el Tribunal Supremo cambia su apreciación y responsabiliza al banco de los gastos de la apertura y formalización de las hipotecas.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Los gastos de la hipoteca son los que el banco nos exige pagar para poder oficializar el préstamo para adquirir un inmueble. El caso es que, aunque hasta el año 2015 la mayor parte de ellos eran sufragados por el propio cliente, a partir de ese momento se reveló como nula la estipulación relativa a los gastos que debía sufragar la parte prestataria, es decir, aquellos gastos de constitución y oficialización del préstamo hipotecario, como el porcentaje de apertura, el Impuesto sobre los Actos Jurídicos Documentados, los costes notariales, la factura del Registro de la Propiedad, la tasación de la vivienda y la gestoría.
Teniendo en cuenta la sentencia del 23 de diciembre de 2015 del Tribunal Supremo, es posible reclamar los gastos hipotecarios siempre que se haya impuesto la estipulación de gastos hipotecarios sin la debida negociación. Al ser considerada injusta, esta estipulación fue declarada NULA y daba derecho a los clientes de las entidades bancarias a recobrar los gastos que habían abonado en exceso en concepto de gastos de hipoteca.
Pero también existe la posibilidad de exigir los gastos procedentes de una novación hipotecaria o cuando se haya firmado una subrogación de cualquiera de las partes o los gastos de supresión del préstamo hipotecario.
En consecuencia, los bancos deben abonar gran parte de los gastos de las nuevas hipotecas formalizadas a partir de junio de 2019, a excepción de la tasación y la copia de la escritura que se da al cliente. Estos dos son los únicos costes que estamos obligados a abonar nosotros si el banco no las paga. Aunque existen algunos bancos que han lanzado ofertas comerciales asumiendo también la tasación.
La parte buena es que no existe un plazo para reclamar los costes de la hipoteca, sino que puedes hacerlo en el momento que desees. Incluso si ya has vendido la casa o has terminado de pagar el préstamo, puedes recuperar los gastos si no han pasado más de cuatro años desde la el pago total. Con lo cual, toda persona que tenga o haya tenido una hipoteca tiene la posibilidad de exigir los costes de constitució de la hipteca independientemente de la fecha de la misma.
Para solicitar los gastos del préstamo hipotecario únicamente necesitas contar con la escritura de la hipoteca, los últimos justificantes del abono de el préstamo, las facturas de los gastos del Notario y del Registro de la Propiedad, la carta de pago del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, los honorarios de la gestoría y la factura del tasador.
El coste que comporta más inconvenientes en cuanto a su reclamación, conforme hemos adelantado, es el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. El El problema surge por la legislación tributaria existente en nuestro país, que impone expresamente al comprador los costes que se oiginen a raíz de este impuesto. Sin embargo, tenemos que tener claro que las resoluciones son dinámicas y es posible que se suavice este criterio.
En Vecindia desarrollamos la reclamación inicial al banco y si no recuperan los gastos, entonces procedemos a presentar la demanda. No te preocupes, ponte en nuestras manos y nos ocuparemos de recobrar los gastos por ti.
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Pleito en Comunidad de Propietarios sobre el pago de servicios no exigibles: la elaboración del presupuesto anual de una Comunidad de Vecinos es una tarea relativamente compleja, pues en él se debe hacer una clara previsión de los gastos e ingresos que deberá soportar la Comunidad, estableciéndose así la cuota mensual que deberá abonar cada propietario en cumplimiento de sus obligaciones.
Cuando vives en una comunidad de vecinos, lo más habitual es contar con un administrador de fincas que se encarga de prácticamente todo lo necesario para el buen funcionamiento del inmueble. De hecho, en la actualidad contar con una buena administración de fincas es esencial para que la gestión de la comunidad sea eficiente.
Ley Propiedad Horizontal y pintar fachada: con el paso del tiempo, los edificios se deterioran y los desperfectos deben ser reparados en aras de garantizar un adecuado mantenimiento que permita conservar el inmueble en perfectas condiciones de habitabilidad y seguridad.
Si la comunidad dispone de estatutos, estos deben entregarse a los nuevos propietarios junto con la escritura de compraventa de la vivienda o en la escritura de propiedad horizontal de la misma. Pero si ya vives desde hace tiempo en la comunidad y lo que quieres es consultar alguna cuestión, lo más recomendable es solicitarlos al presidente o al administrador de fincas para que pueda proporcionarnos una copia del documento. Si el presidente o el administrador de fincas no los tienen, entonces tendremos que dirigirnos al Registro de la Propiedad donde se encuentra inscrito el inmueble. Allí podrán informarnos de si existen estatutos de la finca y darnos la posibilidad de consultarlos para resolver cualquier duda que tengamos.
