Procedimiento Para Desalojar Ocupas: ¿Te han ocupado una vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho fundamental protegido en la Constitución española, lo que implica que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona accede ilegalmente a tu casa es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te oriente y te ayude a resguardar tus posesiones. En Vecindia podemos asesorarte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No trates de expulsar tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la vivienda sin permiso, cambiar la cerradura o suspender los suministros o dejar de pagarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros abogados se encargarán de atender todos los procedimientos que sean necesarios para que recobres tu piso cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo existen en nuestro país sobre 70.000 casas vacías propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está especificado como infracción dentro del Código Penal, variando la condena en función de si ha habido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo con violencia, sino que los intrusos aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar a la vivienda.
No obstante, el hecho de que no haya violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un sanción dineraria, que normalmente nunca llega a pagarse, ya que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, es importante no confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas accedieron al inmueble cuando el propietario estaba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Así pues, incluso si te has marchado de viaje unos días y alguien ocupa tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas vacacionales o de los pisos que son propiedad de entidades bancarias. Si los okupas entran al piso, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la exención de los invasores que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta ley permite presentar denuncias sin que tengamos que identificar a los okupas, consiguiendo de esta manera acelerar el proceso.
Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para oponerse. Si el inquilino no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado ordenará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será será desahuciado y además condenado a hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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