Procedimiento impugnación actas comunidad propietarios

Procedimiento impugnación actas comunidad propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier causa, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de manera indebida, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que se trate de acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en intervalos de tiempo, el acuerdo quedará ratificado.

Si en alguna ocasión te ha sido imposible acudir a una junta y te has informado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, puede que se hayan tomado resoluciones que te afectan y con las que no estás contento.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada sólo con reclamaciones de dinero, en cuyo caso deberá gestionarse por el proceso que corresponda. Se tendrá que presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, fojando el día de la convocatoria de la junta de vecinos, explicando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es vecino de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que se recoge en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de obras o retauraciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de criterios en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la administración y un largo etcétera.

Podemos ayudarte con cualquier cuestión relacionada con disputas entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás solventar el problema lo antes posible e impedir que se extienda en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y deberes en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.