Más de diez años de práctica como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de una vivienda es el documento donde el propietario de un inmueble se compromete a cederlo al comprador a cambio de un importe determinado. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado donde se necesitan las voluntades de las dos partes de modo que pueda tener lugar el procedimiento y la entrega del inmueble. No obstante, con la firma del contrato no se lleva a cabo la concesión de la propiedad, sino que lo que se hace es pactar que después tendrá lugar la entrega del mismo. Tiene que ser formalizado en escritura pública, tal como se recoge en el art. 1280 del Código Civil e identificar la propiedad en cuestión, el número de finca y el Registro en el que se encuentra recogido. Pero también es recomendable incorporar otros datos para favorecer su identificación, como la referencia del catastro o la reseña que aparece en el Registro. Y si el inmueble incluye plaza de garaje o trastero, por ejemplo, se recomienda plasmarlo.
A continuación te damos algunas razones por las que es recomendable recurrir a un abogado para la confección y administración de contratos de compraventa:
- Comprender mejor los documentos: un simple contrato de señal, una hipoteca o la misma escritura de compraventa están redactados en un lenguaje jurídico complejo que puede ser difícil de comprender. Por este motivo, es recomendable acudir a un profesional que nos pueda aclarar todos los detalles de manera que podamos entenderlo.
- Evita sorpresas innecesarias en ambas partes: se trata de un gestor que puede simplificar las cosas a todas las personas que participen en la operación. El adquiriente debe verificar que la propiedad no tiene cargas, mientras que el vendedor tienes que verificar que el comprador cuenta con la solvencia necesaria para adquirirlo.
- Mejores cláusulas hipotecarias: el abogado puede asesorarnos para que podamos obtener las mejores cláusulas y asegurarnos de que se llevan a cabo. Es habitual que aparezcan productos bancarios relacionados con el préstamo hipotecario. Todo esto tiene que ser evaluado por un experto.
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
Nulidad de contrato de compraventa de inmueble
Nuestros profesionales
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
-
-
-
-
Pedro Corvo Urbano
- AbogadoC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Isabel Alonso Orbea
- Asesora legalC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
-
Aixa Jiménez
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 4º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Nulidad de contrato de compraventa de inmueble: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por esta razón estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, para que no os tengáis que preocupar de nada..
+500
Clientes satisfechos
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
+15
Especialistas
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
+600
Casos legales ganados
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
+11
Años de experiencia
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Más de 15 especialistas y 11 años de experiencia en casos relacionados con comunidades de propietarios/propiedad horizontal, derecho inmobiliario y urbanismo.
Trato personalizado
Sabemos que cada cliente y sus problemas son diferentes. Por eso analizamos uno a uno en detenimiento cada caso para llegar a la mejor solución.
Precio
La mejor relación calidad/precio para nuestros clientes
Rapidez
El tiempo es vital en muchos casos. Con un gran equipo de profesionales, estamos en disposición de ofrecer la mejor solución para cada caso en el menor tiempo posible.
Servicios profesionales integrales
Para que no tengas que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos de solucionar todo lo relacionado con tu comunidad de propietarios
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Resolvemos consultas
A los órganos de Gobierno y Administración de la Comunidad.
Asesoramos juridicamente
En cualquier tema relacionado con Derecho de la Vivienda, como asesoramiento en estructuras y financiación de proyectos e inversiones inmobiliarias, zonas comunes, derramas, contrataciones, análisis y regularización de activos...etc
Prestamos asistencia
Ante reclamaciones judiciales o extrajudiciales en todas aquellas cuestiones en las que haya que defender los intereses de nuestros clientes.
Clientes satisfechos
Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.
Juan Searle
Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.
Javier Villamil
Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!
Pedro Suárez
Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «morosos» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias
Raquel
Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Itziar Castro de Lorite
Nulidad de contrato de compraventa de inmueble: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un pacto privado donde se plasman los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está formado por distintas estipulaciones y requerimientos. Deben agregarse los datos tanto del propietario como del comprador, la verificación del título de la propiedad, las especificaciones del inmueble, el precio de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y abonos y las sanciones.
Principales puntos: el contrato debe incluir una descripción minuciosa de la vivienda y sus anexos, sus metros útiles, su ubicación e información sobre las zonas comunitarias. Además, tienen que plasmarse la información registral de la casa y las posibles deudas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de tributos y otros gastos.
Precio y distribución de gastos: también tendrán que reflejarse todas las condiciones de la operación, como el precio de la casa y el modo de pago, a quién corresponde cada gasto de la compra o la fecha de entrega de las llaves. Además del plazo para conceder la escritura pública, las cláusulas de subrogación de hipoteca si existiera y las penalizaciones que conllevaría si el contrato se incumpliera.
Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es propietario legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En ella se refleja la última verificación de el estado registral de la finca que gestiona el notario así como la comprobación de las cargas que hay sobre el inmueble. Así como el justificante de abono del IBI, los deberes fiscales originados de la operación, la sujeción a las disposiciones legales y deberes fiscales y el reparto de costes de la transacción.
Vender o adquirir un inmueble puede traer consigo muchos más problemas de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy pesimista, lo cierto es que muchos inconvenientes pueden evitarse. Por este motivo, es aconsejable contratar los servicios de un abogado para obtener asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de un inmueble. Ciertamente, recurrir a este tipo de servicios supone un gasto, pero también te será de gran utilidad para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
Completa este formulario de contacto, escríbenos a info@vecindia.es
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Nulidad de contrato de compraventa de inmueble
-
-
¿Cuánto tardan en desalojar a okupas?
¿Cuánto tardan en desalojar a okupas? ¿Sabías que en España se ocupan de manera ilegal unas 40 viviendas al día? Comprar una vivienda supone un importante esfuerzo económico para la mayoría de las personas, por lo que la ocupación es uno de los mayores quebraderos de cabeza al que se enfrentan muchos propietarios. Un problema que actualmente afecta a unas 100.000 viviendas en toda España y que ha terminado por enquistarse en los tribunales de forma preocupante.
-
Ley de Propiedad Horizontal: toldos y pérgolas
Ley de Propiedad Horizontal en toldos y pérgolas: los toldos y pérgolas son bastante habituales en las comunidades de propietarios, pero lo cierto es que la instalación de este tipo de estructuras puede llegar a ser más compleja de lo que parece, A lo que hay que añadir que no es igual en todas las comunidades de propietarios, lo que puede generar conflictos recurrentes que en muchos casos terminan en los tribunales. Y es que muchos propietarios consideran que pueden colocarlos sin permiso, especialmente si han visto que ya existen otros desde tiempo atrás.
-
¿Qué es la licencia de primera ocupación y cómo conseguirla?
La construcción de una vivienda y su posterior adquisición por parte de los futuros propietarios conlleva implícita toda una serie de trámites con los que tendrás que familiarizarte si te dedicas al sector o vas a adquirir una vivienda de nueva construcción. Estos trámites van encaminados a constatar que, el inmueble en cuestión, cumple con los requisitos de calidad con los que fue puesta en marcha, se corresponde con los parámetros definidos en el proyecto y responde a las especificaciones.
