Impugnar un acta de comunidad de vecinos

Impugnar un acta de comunidad de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo aquellos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de manera ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que se trate de actos contrarios a la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará convalidado.

Si en alguna ocasión no has podido asistir a una reunión y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, puede que se hayan tomado decisiones que te incumben y con las que no estás de acuerdo.

El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse por el proceso que sea oportuno. Se deberá presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, explicando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la lista de las cuentas anuales, los cambios en la gestión y un largo etcétera.

Podemos ayudarte con cualquier controversia que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para hacer frente a la situación.

Sabemos que este tipo de situaciones no son nada agradables para nadie y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del procedimiento. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas estar tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás resolver la controversia lo antes posible e impedir que se dilate en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar en los tribunales? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.