Impugnar un acta comunidad de vecinos

Impugnar un acta comunidad de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que se hayan abstenido en la junta o los que hayan sido privados de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, a menos que sean acuerdos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los convenios en estos, el pacto quedará confirmado.

Si alguna vez te ha sido imposible asistir a una junta y te has enterado de los pactos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.

El proceso adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es mediante juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada sólo con requerimientos de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse a través del procedimiento que corresponda. Se tendrá que interponer un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, fojando la fecha de la convocatoria de la junta de propietarios, explicando los hechos y aportando pruebas de que se es propietario de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento ligados a conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las diferencias de pautas en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y un largo etcétera.

Podemos atender cualquier controversia relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere llevar a cabo la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y encargamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solventar la controversia lo antes posible y evitar que se prolongue en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.

¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.