Empresas De Desalojo De Okupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas desalojar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que implica que nadie puede acceder a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que debes hacer si alguna persona ocupa tu casa es denunciar antes de que hayan transcurrido 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que gestionar el desahucio por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a preservar tus intereses. En nuestra compañía podemos aconsejarte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No intentes desalojar tú mismo a los okupas, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la casa sin permiso, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de pagarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de atender todos los procedimientos que sean necesarios para que recuperes tu propiedad cuanto antes.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de diez años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de apartamentos es un problema cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que ahora mismo hay en nuestro país aproximadamente 70.000 casas deshabitadas que pertenecen a los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por bandas ilegales.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de un piso está contemplado como infracción dentro del Código Penal, cambiando el castigo dependiendo de si ha habido agresión o coacción a la hora de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra penado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los okupas se benefician de la ausencia de los dueños para entrar a la vivienda.
No obstante, aunque no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es únicamente de un sanción económica, que normalmente nunca se paga, puesto que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que implica que los okupas accedieron al inmueble mientras el dueño se encontraba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien accede a tu piso, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, podría interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación se produce cuando la vivienda está deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de los pisos que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de las personas que acceden a viviendas que no son suyas. Esta ley permite interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los okupas, logrando de esta manera agilizar el procedimiento.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el juez decretará directamente el desahucio. Y en caso de celebrarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el okupa será será desahuciado y además deberá hacerse cargo de las costas del procedimiento.
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En muchas comunidades de propietarios disponen de un solo contador de agua, cuyo importe se incluye dentro de la cuota mensual de la comunidad. Una situación que puede suponer una importante fuente de conflictos entre los vecinos. Y no sólo porque hay casas con más miembros que otras o porque, al ser algo común, se mire menos por el ahorro, sino también porque algunos vecinos pueden aprovecharse de la situación y dejar de pagar la cuota, disfrutando de agua gratis y de otros servicios comunes, mientras que el resto ve como se ven obligados a pagarle el agua al propietario moroso.
