Empresa Desaloja Ocupas

Empresa Desaloja Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de viviendas es un asunto cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo existen en nuestro país alrededor 70.000 viviendas deshabitadas que pertenecen a entidades bancarias que han sido ocupadas. Muchas de ellas dominadas por mafias.

Debes saber que la ocupación de una vivienda está contemplado como infracción dentro del Código Penal, cambiando la pena en función de si ha habido agresión o intimidación en el momento de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cuestión es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los intrusos se benefician de la ausencia de los dueños para acceder al piso.

No obstante, aunque no haya de forma violenta no significa que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la pena es solamente de un multa dineraria, que normalmente nunca se paga, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.

Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que quiere decir que los okupas accedieron al inmueble mientras el propietario se encontraba viviendo en él, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has marchado de viaje unos días y alguien accede a tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.

En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al inmueble, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de aquellos que acceden a viviendas que no son suyas. Esta normativa permite presentar denuncias sin que sea necesario disponer de los datos de los okupas, logrando de este modo acelerar el proceso.

Una vez interpuesta la demanda, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha del proceso judicial y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el inquilino no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado anunciará directamente el desahucio. Y en caso de celebrarse, será simple y muy breve. Si el dueño gana, el intruso será será desahuciado y además condenado a pagar las costas del procedimiento.