Desalojo Express Ocupas

Desalojo Express Ocupas – Características de nuestro servicio

La ocupación de casas es un problema cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se estima que ahora mismo existen en España aproximadamente 70.000 viviendas deshabitadas propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas controladas por mafias.

Debes saber que la ocupación de una vivienda está contemplado como infracción dentro del Código Penal, variando la pena en función de si ha existido agresión o intimidación a la hora de ocuparlo.

Cuando la ocupación se realiza mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan de forma agresiva, sino que los ocupantes aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al piso.

No obstante, el hecho de que no haya de forma violenta no significa que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la pena es solamente de un multa económica, que por lo general nunca llega a pagarse, puesto que los okupas suelen declararse insolventes.

Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que supone que los okupas accedieron al piso cuando el propietario se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Así pues, incluso si te has marchado de vacaciones una temporada y alguien se cuela en tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.

En cambio, la usurpación se produce cuando la vivienda está vacía y no se está usando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas acceden al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.

Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la impunidad de aquellos que entran a viviendas que no son suyas. Esta normativa posibilita interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los ocupantes, consiguiendo de este modo acelerar el procedimiento.

Cuando esté interpuesta la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un intervalo de 10 días para oponerse. Si el ocupante no se opone, no se relizará el juicio y el magistrado anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el inquilino será expulsado y además condenado a sufragar las costas del proceso.