Desalojar Ocupas 48 Horas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido por la legislación española, lo que conlleva que nadie puede acceder a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera la policía.
Lo que tienes que hacer si alguna persona ocupa tu casa es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran pasado los dos primeros días, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un pariente o amigo. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a proteger tus posesiones. En nuestro bufete podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de actuar en tu caso.
No intentes sacar de la vivienda tú mismo a los ocupantes, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable acceder a la casa sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, puesto que podrías ser demandado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros abogados se ocuparán de gestionar todos los trámites que sean necesarios para que recuperes tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un asunto cada vez más grave que se ha mantenido al alza desde la crisis económica. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% cada año. Se calcula que actualente hay en España aproximadamente 70.000 viviendas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. Muchas de ellas controladas por bandas ilegales.
Tienes que tener en cuenta que la ocupación de una vivienda está contemplado como infracción dentro del Código Penal, cambiando el castigo en función de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se produce a través de la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de prisión. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes aprovechan la ausencia de los propietarios para acceder al inmueble.
Sin embargo, el hecho de que no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la pena es solamente de un sanción económica, que por lo general nunca llega a pagarse, puesto que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, es importante no mezclar la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas entraron al inmueble cuando el dueño se encontraba viviendo en el mismo, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Con lo cual, incluso si te has ido de vacaciones unos días y alguien entra a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no se trata realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Estamos hablando, por ejemplo, de las casas vacacionales o de las casas que son propiedad de los bancos. Si los okupas entran al inmueble, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los invasores que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa permite presentar denuncias sin que tengamos que identificar a los okupas, logrando de este modo agilizar el procedimiento.
Cuando esté presentada la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha del proceso judicial y de lanzamiento, contando con un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se celebrará el juicio y el juez ordenará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el propietario gana, el intruso será expulsado y además deberá pagar las costas del proceso.
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