Desahucio Por Precario Ocupas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas desalojar a unos okupas de tu propiedad? La inviolabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu vivienda es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. De lo contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desahucio por los juzgados, lo que es más lento.
Si ya han transcurrido los dos primeros días, lo mejor es que contactes con un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un familiar o conocido. Lo más aconsejable es contratar los servicios de un abogado especializado en desahucio de okupas para que te aconseje y te ayude a preservar tus intereses. En nuestra compañía podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de proceder en tu caso.
No intentes desalojar tú mismo a los ocupantes, ya que estarías incurriendo en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco es aconsejable entrar a la vivienda sin consentimiento, reemplazar la cerradura o suspender los suministros o dejar de abonarlos, ya que podrías ser denunciado por el propio ocupante por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se encargarán de atender todos los procedimientos que sean requeridos para que recobres tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de trabajo. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de pisos es un asunto cada vez más molesto que ha ido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se estima que actualente existen en España alrededor 70.000 casas deshabitadas propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de una vivienda está clasificado como delito dentro del Código Penal, cambiando el castigo en función de si ha habido agresión o coacción en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se acomete mediante la violencia, estaríamos hablando de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los dueños para entrar a la casa.
No obstante, aunque no se produzca violencia no quiere decir que no haya delito de usurpación, pero estamos ante un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que por regla general nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de una casa con el allanamiento de morada, que implica que los okupas entraron al piso mientras el propietario estaba viviendo en el mismo, aunque en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has marchado de vacaciones unos días y alguien entra a tu casa, se trataría de allanamiento de morada. Pero para que sea allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De lo contrario, podría interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda está deshabitada y no se está usando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las viviendas de vacaciones o de las casas que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas entran al piso, al no vivir nadie, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los invasores que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta ley permite presentar demandas sin que tengamos que disponer de los datos de los ocupantes, consiguiendo de este modo agilizar el proceso.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el okupa recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para oponerse. Si el intruso no se opone, no se celebrará el juicio y el magistrado ordenará directamente el desahucio. Y en caso de realizarse, será sencillo y muy breve. Si el dueño gana, el intruso será expulsado y además condenado a pagar las costas del proceso.
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