Desahucio Ocupas: ¿Te han ocupado una casa? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu propiedad? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede acceder a nuestra casa y mucho menos desalojarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu casa es poner una demanda antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no tendrás más remedio que tramitar el desahucio por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran transcurrido las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que veas, ni a un familiar o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado experto en desalojo de okupas para que te asesore y te ayude a resguardar tus posesiones. En nuestra empresa podemos prevenirte sobre cuál es la mejor forma de proceder en tu caso.
No trates de sacar de la vivienda tú mismo a los inquilinos, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos entrar a la vivienda sin consentimiento, reemplazar la cerradura o cortar los suministros o dejar de abonarlos, puesto que podrías ser denunciado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, en función del caso. Nuestros profesionales se encargarán de gestionar todos los procedimientos que sean requeridos para que recuperes tu vivienda lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de casas es un problema cada vez más molesto que se ha mantenido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación se ha id incrementando en un 25% anualmente. Se estima que actualente existen en nuestro país aproximadamente 70.000 viviendas vacías propiedad de los bancos que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por bandas ilegales.
Debes saber que la ocupación de un piso está tipificado como delito dentro del Código Penal, variando el castigo dependiendo de si ha habido agresión o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo a través de la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que se encuentra castigado hasta con tres años de cárcel. La cosa es que la mayor mayoría de las ocupaciones no se llevan a cabo de forma agresiva, sino que los ocupantes se benefician de la ausencia de los propietarios para acceder al inmueble.
Sin embargo, aunque no se produzca de forma violenta no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la pena es solamente de un multa dineraria, que por lo general nunca se paga, puesto que los okupas suelen declararse insolventes.
Eso sí, no hay que confundir la usurpación de un inmueble con el allanamiento de morada, que conlleva que los okupas entraron al piso mientras el propietario estaba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos estuviera fuera. Por tanto, incluso si te has ido de viaje unos días y alguien entra a tu piso, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, tiene que detectarse en las primeras 48 horas. De no ser así, puede interpretarse que no es realmente de la vivienda habitual.
Por el contrario, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra deshabitada y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas vacacionales o de los pisos que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no vivir nadie, sería considerado como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Afortunadamente, en el año 2018 se publicó la Ley anti ocupas, conocida como «Ley de desahucio express» para evitar la exención de los intrusos que entran a viviendas que no son de su propiedad. Esta normativa posibilita presentar demandas sin que tengamos que disponer de los datos de los okupas, logrando de esta manera acelerar el proceso.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el okupa recibirá una notificacióm con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un intervalo de 10 días para realizar alegaciones. Si el ocupante no se opone, no se relizará el juicio y el juez anunciará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy breve. Si el dueño gana, el intruso será será desahuciado y además se verá obligado a hacerse cargo de las costas del proceso.
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