Demanda resolucion contrato compraventa inmueble

Demanda resolucion contrato compraventa inmueble: características de nuestra asesoría legal y jurídica

El contrato de compraventa es un acuerdo particular donde se reflejan los derechos y deberes tanto del propietario como del comprador. Está compuesto por distintas estipulaciones y requerimientos. Deben añadirse los datos tanto del vendedor como del comprador, la confirmación del certificación de la propiedad, las especificaciones de la vivienda, el precio de la venta, la fecha de entrega, los impuestos y pagos y las sanciones.

Principales puntos: el contrato tiene que incluir una descripción detallada de la casa y sus anexos, sus metros útiles, su localización e información sobre los elementos comunes. Además, deben reflejarse los datos registrales de el inmueble y las posibles cargas que la pueden gravar, y el estado de los pagos de impuestos y otros costes.

Importe y distribución de gastos: también tendrán que recogerse todas las condiciones de la transacción, como el coste del inmueble y el método de pago, a quién compete cada gasto de la compra o la fecha de cesión de las llaves. Así como el intervalo para hacer llegar la escritura pública, las cláusulas de subrogación de hipoteca si si la hubiera y las penalizaciones que traería consigo si el contrato se incumpliera.

Escritura pública: a pesar de que el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es titular legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se refleja la última comprobación de la situación registral del inmueble que gestiona el notario así como la comprobación de las deudas que existen sobre el inmueble. Además del certificado de abono del IBI, las obligaciones fiscales originados de la compra, la sujeción a las estipulaciones legales y obligaciones fiscales y la distribución de costes de la compra.

Vender o comprar un inmueble puede conllevar muchos más quebraderos de cabeza de los que habíamos tenido en cuenta. Aunque suene muy pesimista, lo cierto es que muchos inconvenientes pueden eludirse. Por eso, es aconsejable contratar la asistencia de un abogado para obtener asesoramiento a lo largo de todo el proceso de compraventa de una propiedad. Realmente, contratar este tipo de servicios acarrea un coste, pero también te resultará de gran ayuda para evitar muchos imprevistos y tener la posibilidad de responder mejor a ellos.