Demanda por obras en elementos comunes

Demanda por obras en elementos comunes: características de nuestra asesoría legal y jurídica

La adquisición de un inmueble, además de conllevar un importante gasto para el comprador, puede traer consigo un enorme dolor de cabeza cuando se ve perjudicada por vicios ocultos o defectos de edificación. Y es que, aunque en las últimas décadas se hayan realizado muchos progresos tecnológicos, en el campo de la construcción, el componente humano sigue jugando una labor clave que, por diferentes cuestiones, puede salir mal.

Pero además, en algunos casos, la codicia por conseguir el mayor provecho posible puede hacer que el proceso de edificación se lleve a cabo más rápido de lo debido o con unos niveles de calidad muy bajos que acaban derivando en vicios constructivos.

En este contexto, la legislación en Derecho de Construcción propone algunas medidas. en algunos casos es el promotor quien debe hacerse cargo de la reparación de estos defectos, como parte de sus obligaciones contractuales, en otras se despreocupa, haciendo que el propietario o la comunidad de vecinos tengan que poner en marcha un procedimiento judicial.

El Derecho de la Construcción es la rama de la normativa que regula todos los aspectos del proyecto constructivo. Integrado por un conjunto de leyes vinculadas al procedimiento de construcción, que comprende desde el planeamiento y el proyecto de la construcción hasta los efectos que pueden tener lugar después de terminarse.

Un abogado experto en Derecho de Construcción está totalmente formado para guiar tanto a empresas promotoras como a profesionales técnicos o usuarios y conducir a buen puerto los argumentos legales, previniendo los problemas que puedan derivarse y solucionando los percances e incovenientes que tengan que ver con la la edificación. Aportando en todo momento la orientación y el acompañamiento que sea necesario.

Este tipo de abogados son los que se encargan de amparar los intereses los agentes participantes, incluso llegando a redactar instancias de queja, defensa ante imperfecciones de la construcción o denuncias judiciales. Pero además, es quien guía sobre los compromisos del contrato y busca soluciones para evitar impagos, como los gravámenes mecánicos.

En nuestro bufete contamos con un equipo de abogados expertos en la representación de negocios del campo de la construcción debido a incumplimientos de contratos de edificación, de garantías, asesoramiento jurídico de terminación de contratos, cláusulas abusivas, controversias contractuales, posiciones dominantes y todo aquello que tenga que ver con el giro ordinario de las relaciones contractuales en el desarrollo de diferentes contratos. Nuestros abogados prestan asesoramiento experto en los siguientes campos:

• Asesoramiento, planificación y acuerdo de contratos de edificación y obras civiles e infraestructuras.
  
• Consultoría por infracciones contractuales de contratos de edificación.
• Estudio de los contratos en desarrollo.
• Desarrollo de garantías.
• Planificación de procesos de selección.
• Polémicas contractuales, posiciones dominantes en proyectos de infraestructura y edificación y cláusulas abusivas.
• Seguimiento del desarrollo de contratos.
• Liquidación de contratos.