En el contexto actual, en el que los hogares han dejado de ser consideradas como una inversión familiar, una mala racha económica puede propiciar que el banco deba embargar el piso para ejecutar la hipoteca. estos casos, juristas expertos en desahucios como los de Vecindia consiguen ayudarte a averiguar si tu hipoteca incluye cláusulas abusivas, ya que de ser cierto, la acción de desahucio del banco podría estar invalidada. Por lo general, las entidades financieras no están dispuestas a pactar, pero con las nuevas normativas y las directrices marcadas por la UE, la situación ha ido cambiando, por lo que, gracias a un abogado experimentado, podrían resolver este grave problema.
Pero también puede darse el caso de que una familia tenga una segunda casa en alquiler como medio de subsistencia o de inversión y que fuera ocupada por extraños o incluso por el propio inquilino que, por cualquier motivo, ha dejado de pagar las cuotas mensuales correspondientes. Con lo cual, a la pérdida de estos beneficios, se añaden los gastos de suministros, impuestos y reparaciones. En estas situaciones también es recomendable llamar a un abogado experimentado en desahucios, ya que ellos sabrán cómo actuar.
Aunque también puede darse el caso contrario, cuando es el inquilino el que requiere el asesoramiento de un jurista especialista en desahucios porque quieren desalojarlo por falta de pago, porque el arrendador necesita el piso para uso propio o ya que quiere ponerla a la venta. En cualquiera de las situaciones, hay que tener en cuenta que vivir un desahucio o exponerse a la ocupación de un inmueble son temas muy engorrosos que implican sentimientos y emociones que para nada ayudan a estar calmado o ver las cosas desde un punto de vista más racional. Por este motivo, es muy aconsejable dejar este tipo de asuntos en manos de un despacho experimentado en desahucios que sea de tu confianza y que pueda defender tus intereses de la mejor manera posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
En Vecindia contamos con un gran equipo de juristas experimentados en desahucios que te dispondrán un servicio profesional, rápido y eficaz. Si has recibido una carta de desahucio de tu banco porque no puedes pagar la hipoteca, llámanos para que estudiemos tu contrato hipotecario y podamos averiguar si contiene cláusulas excesivas que anulen la ejecución de la hipoteca y puedas seguir viviendo en tu inmueble pagando una cuota normal.
Si tu caso es que no sabes cómo echar a un inquilino que no paga el alquiler del inmueble o del local comercial que le tienes alquilado, también podemos ayudarte. Y es que debes saber que el impago del alquiler es causa justificada para rescindir el contrato de alquiler e iniciar un procedimiento de desahucio. En los últimos años, por la precariedad laboral, el alquiler de pisos y locales comerciales se ha convertido en una actividad de riesgo para los arrendadores. Y no sólo por la preocupación de que se arriende rápido, sino también porque los arriendatarios puedan no pagar el alquiler, ya que en caso contrario, puede llevarte a asumir los gastos correspondientes de un juicio de desahucio.
Desde que pagues los servicios de Vecindia, las posibilidades de recuperar los costes pendientes de pago de alquiler y de que abandone la propiedad serán mucho mayores, evitando entrar en costosos y lentos procesos judiciales.
Tanto si tienes problemas financieros y la entidad financiera quiere hacer efectiva tu hipoteca como si tienes dificultades para pagar el alquiler a tu casero, Vecindia puede mediar y representar para encontrar la mejor solución.
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Puede ocurrir que durante el tiempo que dure el contrato de alquiler el inquilino deje de pagar la renta. En estos casos, lo más recomendable es intentar llegar a un acuerdo amistoso para evitar los inconvenientes que trae consigo un juicio de desahucio por impago, así como tener contratado un seguro de impago de alquiler […]
Demanda por obras inconsentidas: en algunas ocasiones los arrendatarios ponen tanto afán en que sus viviendas de alquiler parezcan un hogar que se olvidan de que la vivienda no es suya. En los pisos de alquiler se permiten instalar aparatos de aire acondicionado, parquet o incluso cambiar la encimera o los muebles de la cocina; siempre que se haya previsto en el contrato de forma expresa y haya sido aceptado por las partes y, en su defecto, se regirá por lo dispuesto en la Ley.
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El art. 1544 del Código Civil establece que "en el arrendamiento de obras o servicios, una de las partes se obliga a ejecutar una obra o a prestar a la otra un servicio por precio cierto". Así pues, es obligación del contratista la obtención de un resultado perfecto, sin defectos de ejecución, en los plazos y condiciones fijados. Si se incumplen estas obligaciones, el comitente tendrá derecho a ser resarcido de los perjuicios, tal como se establece en los arts. 1100 y 1101 del Código Civil, comprendiendo tanto el daño efectivo como el lucro cesante. Pudiendo la parte perjudicada elegir entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el resarcimiento de daños y abono de intereses en ambos casos. Pero si el cumplimiento fuera imposible, también podrá pedir la resolución incluso después de haber escogido el cumplimiento.
