Demanda Desahucio Ocupas: ¿Han entrado a tu vivienda? ¿Necesitas echar a unos okupas de tu piso? La invulnerabilidad de la vivienda es un derecho básico protegido en la Constitución española, lo que significa que nadie puede entrar a nuestra casa y mucho menos echarnos sin una orden judicial previa, ni siquiera las autoridades policiales.
Lo que debes hacer si alguien accede ilegalmente a tu vivienda es denunciar antes de que hayan pasado 48 horas. En caso contrario, no te quedará más que gestionar el desalojo por la vía judicial, lo que es más lento.
Si ya hubieran transcurrido las primeras 48 horas, lo mejor es que te pongas en manos de un abogado. Eso sí, no contrates al primero que encuentres, ni a un familiar o conocido. Lo más recomendable es contratar los servicios de un abogado especializado en desalojo de okupas para que te aconseje y te ayude a defender tus posesiones. En nuestra empresa podemos prevenirte sobre cuál es la mejor manera de actuar en tu caso.
No trates de expulsar tú mismo a los okupas, ya que podrías incurrir en un delito de amenazas o acoso. Y tampoco te recomendamos acceder a la casa sin permiso, cambiar la cerradura o cortar los suministros o dejar de pagarlos, puesto que podrías ser denunciado por el propio inquilino por allanamiento de morada o coacciones, según sea el caso. Nuestros profesionales se ocuparán de atender todos los trámites que sean requeridos para que recobres tu casa lo antes posible.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de letrados con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
La ocupación de pisos es un problema cada vez más grave que ha ido al alza desde la crisis del ladrillo. Desde el año 2008, la ocupación ha ido incrementándose en un 25% anualmente. Se calcula que actualente existen en España alrededor 70.000 viviendas vacías propiedad de entidades bancarias que han sido ocupadas. El 75% de ellas dominadas por mafias.
Debes saber que la ocupación de un piso está especificado como infracción dentro del Código Penal, cambiando la pena en función de si ha existido violencia o intimidación en el momento de ocuparlo.
Cuando la ocupación se lleva a cabo mediante la violencia, se trataría de un delito de usurpación, que está penado hasta con tres años de prisión. La cuestión es que la mayor parte de las ocupaciones no se realizan con violencia, sino que los invasores aprovechan la ausencia de los propietarios para entrar al piso.
Sin embargo, aunque no haya violencia no quiere decir que no exista delito de usurpación, pero se trata de un delito leve y la condena es solamente de un sanción dineraria, que por lo general nunca llega a pagarse, ya que los okupas acostumbran a declararse insolventes.
Eso sí, no tenemos que confundir la usurpación de vivienda con el allanamiento de morada, que implica que los okupas entraron al piso cuando el dueño se encontraba viviendo en él, a pesar de que en esos momentos se encontrara fuera. Por eso, incluso si te has ido de vacaciones unos días y alguien accede a tu casa, se consideraría allanamiento de morada. Pero para que se considere como allanamiento de morada, debe descubrirse en las primeras 48 horas. De no ser así, puede interpretarse que no es realmente de la residencia habitual.
En cambio, la usurpación tiene lugar cuando la vivienda se encuentra vacía y no se está utilizando en esos momentos. Es el caso, por ejemplo, de las casas de vacaciones o de las casas que pertenecen a entidades bancarias. Si los okupas acceden al piso, al no estar habitado, se consideraría como usurpación leve, pero no allanamiento de morada.
Por suerte, en el año 2018 se aprobó la Ley anti ocupas, denominada por muchos como «Ley de desahucio express» para impedir la impunidad de aquellos que acceden a casas que no son de su propiedad. Esta ley posibilita interponer denuncias sin que sea necesario identificar a los okupas, logrando de este modo agilizar el proceso.
Cuando esté interpuesta la denuncia, el inquilino recibirá un aviso con la fecha de juicio y de desahucio, disponiendo de un plazo de 10 días para realizar alegaciones. Si el okupa no se opone, no se relizará el juicio y el juez decretará directamente el lanzamiento. Y en caso de celebrarse, será simple y muy rápido. Si el dueño gana, el okupa será será desahuciado y además condenado a sufragar las costas del procedimiento.
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