Coste impugnación acta comunidad propietarios: el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge que los dueños de las viviendas y locales tienen derecho a reclamar en la junta de propietarios cuando no están de acuerdo con algo que se haya acordado y realizar la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres fundamentos existentes: cuando contradigan la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean perjudiciales para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios vecinos y cuando damnifiquen a algún vecino que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan acordado con abuso de derecho.
Por otra parte, si en el momento de convocar o, en su caso, celebrar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (remisión de la convocatoria en el plazo oficialmente fijado, llamamiento a todos los propietarios, celebración en tiempo y forma), puede que deba instarse la invalidación de la Junta en su totalidad. Con el propósito de que un Juez, en caso de estimarlo oportuno, declare nula la controvertida Junta de Propietarios; esto es, como si jamás se hubiese llevado a cabo.
Si no estás de acuerdo con alguna de las medidas que se han acordado en una junta de propietarios por cualquiera de los motivos que hemos comentado, tienes la posibilidad de efctuar todo el procedimiento con el asesoramiento y la defensa de Vecindia. Somos un gran equipo de abogados especializados en la Ley de Propiedad Horizontal y en comunidades de propietarios. Profesionales con una amplia formación y una experiencia de más de una década llevando este tipo de cuestiones, lo que siempre es sinónimo de victoria.
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Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la junta, los que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de manera indebida, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, a menos que se trate de acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en estos, el pacto quedará corroborado.
Si en alguna ocasión no has podido acudir a una reunión y te has enterado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta echada en tu buzón, puede que se hayan adoptado resoluciones que te afectan y con las que no estás satisfecho.
El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la demanda no esté relacionada sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso tendrá que gestionarse por el proceso que corresponda. Se tendrá que poner un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la demanda en juicio declarativo ordinario, señalando la fecha de la celebración de la junta de propietarios, explicando los hechos y agregando evidencias de que se es vecino de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá estar firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Choques que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que se recoge en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la ejecución de reparaciones o retauraciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de criterios en la relación de las cuentas anuales, los cambios en la administración y muchos más.
Podemos ayudarte con cualquier controversia relacionada con disputas entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para hacer frente a la situación.
Sabemos que este tipo de casos no son nada agradables para nadie y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del procedimiento. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar la controversia lo antes posible e impedir que se extienda en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.
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