Contrato de compraventa de finca rustica

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    Derecho inmobiliario y Coronavirus / COVID-19: ¬Ņc√≥mo nos afecta?

    Se dice que Espa√Īa est√° siguiendo las huellas de Italia en la expansi√≥n del COVID-19 pero con una semana de retraso. Pues bien, hace unos d√≠as, el gobierno de Salvini adoptaba medidas urgentes para ayudar a las familias y a las peque√Īas empresas ante la crisis que est√° causando el coronavirus. Aprob√°ndose as√≠ la suspensi√≥n […]

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    Sentencia favorable en caso de demanda instando la restitución de la fianza entregada por el arrendatario

    Nuestro cliente, una mercantil, había suscrito un contrato de arrendamiento sobre un local propiedad de otra empresa. La propietaria del local, incluso de manera previa a la formalización del contrato, autorizó a nuestra representada para la realización de las obras que se estimasen oportunas, para lograr la adaptación del mismo a la actividad que pretendía desarrollar. Sin embargo, una vez iniciadas las referidas obras por parte de nuestra cliente, la Comunidad de Propietarios donde se encontraba situado el local instó la inmediata paralización de las mismas. Por este motivo, y debido a la imposibilidad de adaptar el local a las necesidades de nuestra representada, ambas partes de mutuo acuerdo suscribieron un documento acordando la resolución anticipada del contrato de arrendamiento, renunciando la arrendadora a exigir cualquier tipo de penalización. En el mismo momento en el que se formalizó el mencionado documento, nuestra mandante puso el local arrendado a disposición de su propietaria, quien verificó el estado de este. En virtud del referido documento, de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del propio contrato de arrendamiento, la parte arrendadora debía restituir a nuestra representada el importe entregado por ésta en concepto de fianza; más concretamente, 9.600 euros. Sin embargo, la propietaria, alegando que la arrendataria no había respetado el plazo mínimo de una anualidad estipulado en el contrato, incumplió su obligación de restituir la precitada cantidad.

  • ¬ŅD√≥nde acudir cuando hay problemas en una comunidad de vecinos?

    Los impagos, la insalubridad, los excesos de ruido, las controversias sobre derramas o la aparici√≥n de humedades son s√≥lo algunos ejemplos de causas que pueden dar lugar a conflictos entre los vecinos de una comunidad de propietarios, poniendo de relieve como la convivencia en un edificio de viviendas puede convertirse en un verdadero desaf√≠o. En […]

  • Demanda contra la comunidad de propietarios por da√Īos

    Las filtraciones, humedades y otros desperfectos en la estructura de un edificio son problemas habituales en las comunidades de propietarios, sobre todo en aquellas fincas que tienen bastantes a√Īos. Lo primero que debes saber es que las comunidades de vecinos son responsables civiles de los desperfectos que puedan producirse en las viviendas de los inquilinos […]

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