Más de diez años en casos como abogados especialistas en contratos de compraventa de inmuebles.
El contrato de compraventa de un inmueble es el documento donde el poseedor de una casa queda obligado a cederlo al comprador a cambio de un precio establecido. Un pacto jurídico bilateral y consensuado en el que se requieren las conformidades de las dos partes con la finalidad de que pueda llevarse a cabo la operación y la entrega del inmueble. No obstante, con la firma del documento no se completa la concesión de la propiedad, sino que lo que se hace es pactar que después se procederá a la entrega del mismo. Debe ser oficializado en escritura pública, tal como queda plasmado en el art. 1280 del Código Civil y referir la vivienda en cuestión, el número de finca y el Registro donde se encuentra inscrito. Pero también es recomendable añadir otro tipo de información para favorecer su identificación, como la referencia catastral o la reseña que refleja en el Registro. Y si la vivienda cuenta también con plaza de parking o trastero, entre otras prestaciones, no está de más indicarlo.
A continuación te explicamos algunas razones por las que es recomendable contratar un abogado para la confección y gestión de contratos de compraventa:
- Entender mejor el papeleo: un simple contrato de señal, una hipoteca o la misma escritura de compraventa están redactados en un lenguaje jurídico enrevesado que puede ser difícil de entender. Por eso, es mejor acudir a un profesional que nos pueda aclarar todos los detalles de manera que nos sea más fácil comprenderlo.
- Evita trabas innecesarias en las dos partes: se trata de un gestor que puede simplificar las cosas a todas las personas implicadas en la operación. El comprador tiene que asegurarse de que la propiedad está libre de cargas, mientras que el vendedor debe verificar que el comprador dispone de la liquidez que hace falta para adquirirlo.
- Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede asesorarnos para que podamos conseguir las mejores condiciones y cerciorarnos de que se cumplan. Es común que aparezcan productos financieros ligados a la hipoteca. Todo esto tiene que ser evaluado por un especialista.
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
Contrato de arras compraventa vivienda
Nuestros profesionales
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
-
Teresa Moreno de la Santa
- Responsable de Administración y FinanzasC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34email -
Nacho Moreno de la Santa
- Responsable fiscal y finanzasC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34email -
Eduardo Bisbal González
- Abogado SeniorC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34email -
Aitor Imanol Reyero Arregui
- Abogado SeniorC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
José Antonio Moreno de la Santa
- Socio fundadorC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Elia López
- Abogada especialistaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Candela Crespo Alcalá
- AbogadaC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34E-Mail -
Eva Abellán
- Departamento de AdministraciónC/ Guzmán el Bueno, 133 – 5º Dcha. Edificio Britannia 28003 Madrid910 35 30 34email
Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Sentencia favorable en caso de terraza comunitaria de uso privativo
Nuestro cliente, una comunidad de propietarios, pretendía proceder con la demolición de las obras realizadas en la terraza cubierta del inmueble por parte de un propietario, quien alegó que la terraza tenía uso privativo, que las obras eran de mantenimiento y conservación, y de reparación de filtraciones. Read More
0
Sentencia favorable en caso de impugnación de acuerdo por nombramiento de un no comunero como vicepresidente de la comunidad de propietarios
Nuestro cliente, integrante de una comunidad de propietarios, pretendía instar la impugnación de un acuerdo del Acta de Junta General de propietarios, por entender que la misma vulneraba lo dispuesto en la normativa vigente y en sus propios estatutos. Dicho acuerdo, nombraba a un no comunero como vicepresidente de la Comunidad de Propietarios, con los graves perjuicios que dicha circunstancia...Read More
0
Contrato de arras compraventa vivienda: más de 10 años de experiencia en casos de compraventa de inmuebles
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón atendemos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el ámbito jurídico, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
+500
Clientes satisfechos
18% Dto. en tus presupuestos
En todos nuestros presupuestos Legales un 18% de Dto. si lo apruebas durante este mes.
+15
Especialistas
Aceptación de tu presupuestos online
Eliminamos barreras y podrás aceptar tus presupuestos con un solo clic de manera online.
+600
Casos legales ganados
Pagos fraccionados
Puedes pagar tus presupuesto en cómodos plazos.
+11
Años de experiencia
Puedes pagar online tus presupuestos
Mediante transferencia bancaria o bien con tu tarjeta de crédito/débito.
¿Por qué VECINDIA?
Asesoramiento legal experto
Más de 15 especialistas y 11 años de experiencia en casos relacionados con comunidades de propietarios/propiedad horizontal, derecho inmobiliario y urbanismo.
Trato personalizado
Sabemos que cada cliente y sus problemas son diferentes. Por eso analizamos uno a uno en detenimiento cada caso para llegar a la mejor solución.
Precio
La mejor relación calidad/precio para nuestros clientes
Rapidez
El tiempo es vital en muchos casos. Con un gran equipo de profesionales, estamos en disposición de ofrecer la mejor solución para cada caso en el menor tiempo posible.
Servicios profesionales integrales
Para que no tengas que preocuparte de nada, nosotros nos encargamos de solucionar todo lo relacionado con tu comunidad de propietarios
Nuestra estrategia
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Resolvemos consultas
A los órganos de Gobierno y Administración de la Comunidad.
Asesoramos juridicamente
En cualquier tema relacionado con Derecho de la Vivienda, como asesoramiento en estructuras y financiación de proyectos e inversiones inmobiliarias, zonas comunes, derramas, contrataciones, análisis y regularización de activos...etc
Prestamos asistencia
Ante reclamaciones judiciales o extrajudiciales en todas aquellas cuestiones en las que haya que defender los intereses de nuestros clientes.
Clientes satisfechos
Gracias por vuestra gestión rápida y altamente profesional!! Todo el proceso ha sido muy rápido y sencillo y, la resolución ha resultado mejor de lo que esperábamos en la primera reunión que tuvimos.
Juan Searle
Sin duda un equipo de abogados que sabe hacer frente y gestionar bien cualquier problema. Tienen un trato cercano y cordial, y sobre todo que aún sin conocerles acabas confiando en ellos.
Javier Villamil
Un equipo de profesionales en los que puedes confiar para y en cualquier situación. Muchas gracias por vuestra gestión!!
Pedro Suárez
Necesitaba un despacho de abogados para un problema de «zonas comunes» y «morosos» en mi edificio bastante «complicado», un amigo me recomendó Vecindia y ellos consiguieron que todo fuera rápido y sin problemas y os aseguro que no era nada sencillo, pero ellos lo hicieron a la perfección. Muchas gracias
Raquel Moreno
Agradecimiento a Vecindia por la ayuda que me habéis prestado en mi caso de distribución de cuotas en mi comunidad de propietarios.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Itziar Castro de Lorite
Contrato de arras compraventa vivienda: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en contratos de compraventa de inmuebles
El contrato de compraventa es un pacto privado donde se plasman los derechos y obligaciones tanto del propietario como del comprador. Está formado por diferentes cláusulas y condiciones. Tienen que añadirse los datos tanto del vendedor como del comprador, la verificación del título de la posesión, los detalles del inmueble, el coste de la venta, la fecha de cesión, los impuestos y pagos y las sanciones.
Principales puntos: el contrato debe incluir una descripción minuciosa del inmueble y sus anexos, sus metros útiles, su emplazamiento y datos sobre las zonas comunitarias. Además, deben plasmarse la información registral de la vivienda y las posibles cargas que la pueden gravar, y la situación de los pagos de impuestos y otros gastos.
Precio y distribución de costes: también deberán reflejarse todas las condiciones de la transacción, como el precio del inmueble y el modo de pago, a quién concierne cada gasto de la transacción o la fecha de cesión de la propiedad. Así como el plazo para conceder la escritura pública, los requisitos de subrogación de hipoteca si existiera y las penalizaciones que traería consigo si el acuerdo se incumpliera.
Escritura pública: aunque el contrato de compraventa se haya firmado, el comprador no es dueño legal hasta que el notario lo eleve a escritura pública. En esta se incluye la última comprobación de la situación registral de la propiedad que gestiona el notario así como la verificación de las deudas que hay sobre el inmueble. Así como el justificante de abono del IBI, los deberes fiscales derivados de la operación, la sujeción a las disposiciones legales y deberes fiscales y la distribución de gastos de la compraventa.
Vender o adquirir una vivienda puede traer consigo muchos más problemas de los previstos. Aunque pueda parecer muy negativo, lo cierto es que muchos disgustos pueden evitarse. Por eso, es recomendable contratar la asistencia de un abogado para obtener asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Ciertamente, contratar este tipo de asesoramiento acarrea un gasto, pero también te resultará de gran utilidad para evitar muchos imprevistos y tener la posibilidad de reaccionar mejor a ellos.
¿Necesitas ayuda legal con la compraventa de tu inmueble?
Completa este formulario de contacto, escríbenos a info@vecindia.es
¿Quieres contarnos qué te preocupa?
Llámanos gratis
910 353 034
Consulta rápida y sin compromiso
Artículos relacionados - Contrato de arras compraventa vivienda
-
-
Sentencia favorable caso de demanda por perjuicios en contrato de mantenimiento
Nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, fue demandado por supuestos perjuicios provocados por la resolución de un contrato de mantenimiento y control que mantenía con una empresa, que prestaba los referidos servicios para Comunidades. La demandante, alegaba el incumplimiento del contrato suscrito entre las partes, por una presunta falta de preaviso a la hora de resolver el contrato por parte de nuestro mandante. Así como la aplicación de la clausula de penalidad prevista en el contrato.
-
Cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios: pasos a seguir
los acuerdos que se adoptan en una reunión de la comunidad de vecinos pueden impugnarse cuando alguno de los propietarios no está conforme y no se cumplen los requisitos necesarios para que dichos acuerdos sean legales. No obstante, no basta con que se manifieste de forma verbal o por escrito a la comunidad, sino que debe ser impugnado por la vía judicial. Todo lo demás es una mera manifestación que no tiene ninguna validez desde el punto de vista legal. A continuación, te contamos cómo impugnar un acta de la comunidad de propietarios, según lo que establece la Ley de Propiedad Horizontal.
-
Precio de auditoría en una comunidad de vecinos y cómo se realiza
El Instituto de Contabilidad y Auditoría de Cuentas determina que aquellas comunidades de propietarios que no lleven a cabo otras funciones más allá de las propias de su naturaleza no están obligadas a llevar la contabilidad ni a formular cuentas anuales a efectos mercantiles. No obstante, aunque no haya obligación de llevar una contabilidad formal, sí que se deben rendir cuentas ante todos los propietarios, siendo el gestor o el presidente el que se encarga de ello.
