Contrato compraventa vivienda pago aplazado

Contrato compraventa vivienda pago aplazado – Vecindia

El contrato de compraventa de una vivienda es el documento en el que el titular de un inmueble queda obligado a entregarlo al comprador como contraprestación a un importe establecido. Un acuerdo jurídico bilateral y consensuado donde se requieren las conformidades de ambas partes con la finalidad de que pueda llevarse a cabo la operación y la concesión de la vivienda. No obstante, con la firma del contrato no se completa la entrega del inmueble, sino que lo que se hace es acordar que luego tendrá lugar la concesión del mismo. Debe ser oficializado en escritura pública, tal como se refleja en el art. 1280 del Código Civil e identificar el bien en cuestión, el número de finca y el Registro en el que está recogido. Pero también es recomendable añadir otro tipo de información para facilitar su identificación, como la referencia del catastro o la reseña que se recoge en el Registro. Y si el inmueble incluye aparcamiento o trastero, entre otras prestaciones, no está de más reflejarlo.

Vender o comprar una propiedad puede traer consigo muchos más quebraderos de cabeza de los previstos. Aunque suene muy pesimista, la verdad es que muchos inconvenientes pueden evitarse. Por este motivo, es recomendable contratar los servicios de un abogado para disfrutar de asesoramiento durante todo el proceso de compraventa de una propiedad. Ciertamente, recurrir a este tipo de servicios supone un gasto, pero también te resultará de mucha ayuda para ahorrarte muchos imprevistos y poder reaccionar mejor a ellos.

A continuación te explicamos algunos motivos por los que se recomienda contratar un abogado para la confección y administración de contratos de compraventa:

• Entender mejor los documentos: un sencillo contrato de señal, una hipoteca o la propia escritura de compraventa se encuentran escritos en un lenguaje jurídico complejo que puede resultar complicado de entender. Por este motivo, es recomendable contar con un profesional que nos pueda explicar todo de forma que nos sea más fácil entenderlo.
• Evita sorpresas innecesarias en las dos partes: se trata de un especialista que puede simplificar las cosas a todas las personas que participen en la transacción. El comprador debe verificar que la casa no tiene deudas, mientras que el vendedor debe verificar que el comprador dispone de la solvencia necesaria para pagarlo.
• Mejores condiciones hipotecarias: el abogado puede aconsejarnos para que podamos lograr las mejores cláusulas y asegurarnos de que se cumplan. Es normal que surjan productos financieros ligados a el préstamo hipotecario. Todo ello tiene que ser examinado por un experto.

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