Más de 10 años de experiencia como abogados especialistas en impugnación de actas de comunidades de propietarios.
Comunidad de propietarios impugnar acta: el art. 18 de la LPH recoge que los dueños de las viviendas y locales pueden reclamar en la junta de propietarios cuando no están conformes con algo que se haya acordado y llevar a cabo la impugnación de los acuerdos o actas de la comunidad de propietarios en base a tres motivos existentes: cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad, cuando sean lesivos para los intereses de la comunidad pero favorables a uno o varios propietarios y cuando perjudiquen a algún propietario que no tenga el deber legal de soportarlo o que se hayan adoptado con abuso de derecho.
Por otro lado, si a la hora de convocar o, en su caso, organizar la Junta de Propietarios, la Comunidad ha podido contravenir lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (referencia de la convocatoria en el plazo legalmente establecido, citación de todos los comuneros, celebración en tiempo y forma), es posible que deba instarse la revocación de la Junta en su totalidad. Con la finalidad de que un Juez, en caso de valorarlo procedente, proclame nula la polémica Junta de Propietarios; es decir, como si nunca se hubiese efectuado.
Si no estás conforme con alguna de las decisiones que se han acordado en una junta de propietarios por cualquiera de las razones que hemos comentado, puedes efctuar todo el procedimiento con el consejo y el apoyo de nuestra empresa. Somos un gran equipo de abogados expertos en la LPH y en comunidades de propietarios. Profesionales con una magnífica formación y una trayectoria de más de una década llevando este tipo de cuestiones, lo que siempre es sinónimo de victoria.
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Comunidad de propietarios impugnar acta
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Pedro Corvo Urbano
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Isabel Alonso Orbea
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Aixa Jiménez
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Casos de éxito
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Comunidad de propietarios impugnar acta: más de diez años de experiencia en proyectos de asesoría legal y jurídica en impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
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Andaba algo angustiada y gracias a vosotros ahora estoy mas tranquila. En especial a Carolina y José quienes han llevado mi caso con cariño. Muchas gracias.
Comunidad de propietarios impugnar acta: características de nuestra asesoría legal y jurídica
Especialistas en impugnación de acuerdos de comunidades de propietarios
Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un plazo de tres meses, a menos que sean acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el pacto quedará ratificado.
Si alguna vez no has podido asistir a una junta y te has enterado de los pactos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado medidas que te incumben y con las que no estás conforme.
El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la reclamación no esté relacionada únicamente con requerimientos de dinero, en cuyo caso deberá gestionarse a través del procedimiento que corresponda. Se tendrá que realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la convocatoria de la junta de propietarios, reseñando los hechos y agregando pruebas de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.
Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Problemas que pueden tener que ver con la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la LPH, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o rehabilitaciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, la reclamación de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la relación de los gastos anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.
Podemos ayudarte con cualquier consulta relacionada con disputas entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y requieres defensa legal para afrontar la situación.
Sabemos que este tipo de casos no resultan nada agradables para nadie y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del procedimiento. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás resolver el problema lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.
¿Necesitas un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a solucionarlo.
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