Cómo se impugna un acta de una comunidad

Cómo se impugna un acta de una comunidad: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la convocatoria, aquellos que hubiesen salvado su voto en la junta o los que hayan sido privados de la posibilidad de voto de forma ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que sean acuerdos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará ratificado.

Si alguna vez te ha sido imposible acudir a una junta y te has informado de los acuerdos por medio de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, puede que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.

El procedimiento adecuado para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es a través de juicio ordinario siempre que la reivindicación no esté relacionada únicamente con requerimientos de dinero, en cuyo caso tendrá que tramitarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se deberá realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la celebración de la junta de propietarios, detallando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios acostumbran a plantear problemas de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes comuneros. Enfrentamientos que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay fijado en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o retauraciones en el bloques, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las diferencias de criterios en la lista de las cuentas anuales, las modificaciones en la gestión y un largo etcétera.

Podemos ayudarte con cualquier controversia que tenga que ver con desavenencias entre los comuneros de un edificio. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de situaciones no resultan nada agradables para ninguna persona y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás solventar el conflicto lo antes posible y evitar que se prolongue en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.