Cómo se impugna el acta de una comunidad de vecinos

Cómo se impugna el acta de una comunidad de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la junta, los que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que estén al al día en los pagos. Todos ellos disponen de un periodo de tres meses, salvo que se trate de acuerdos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún propietario impugna los convenios en intervalos de tiempo, el pacto quedará convalidado.

Si en alguna ocasión te ha sido imposible asistir a una junta y te has informado de los pactos por medio de la información publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te incumben y con las que no estás contento.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada exclusivamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse a través del procedimiento que sea oportuno. Se tendrá que presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, indicando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, detallando los hechos y agregando pruebas de que se es vecino de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que estar firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Dificultades que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo establecido en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de reparaciones o rehabilitaciones en el edificios, el reparto de los presupuestos, la reclamación de un proceso monitorio, las diferencias de pautas en la lista de los gastos anuales, los cambios en la gestión y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier duda que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los pactos y actas de la comunidad de vecinos como si eres parte demandada y requieres defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de situaciones no son nada agradables para ninguna persona y que son muchas las dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De esta forma, podrás solucionar la controversia lo antes posible e impedir que se alargue en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un problema con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Contacta con nuestro equipo y te ayudaremos a resolverlo.