Cómo impugnar un acta de la comunidad de vecinos

Cómo impugnar un acta de la comunidad de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los comuneros que, por cualquier motivo, no hayan podido asistir a la convocatoria, los que hubiesen salvado su voto en la junta o aquellos que hayan sido desposeídos de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que se encuentren al al día en los pagos. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, salvo que se trate de acuerdos contrarios a la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará corroborado.

Si alguna vez no has podido acudir a una reunión y te has informado de los acuerdos a través de la información publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, es posible que se hayan adoptado acuerdos que te afectan y con las que no estás contento.

El proceso correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de vecinos es mediante juicio ordinario siempre que la reclamación no tenga que ver sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá gestionarse por el proceso que corresponda. Se tendrá que presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando el día de la celebración de la junta de propietarios, detallando los hechos y aportando pruebas de que se es propietario de la comunidad a través de un duplicado de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento ligados a disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que se recoge en la LPH, como el acuerdo de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el bloques, la distribución de los gastos ordinarios, el requerimiento de un procedimiento monitorio, las desigualdades de pautas en la lista de los gastos anuales, las modificaciones en la gestión y un largo etcétera.

Podemos ayudarte con cualquier controversia relacionada con disputas entre los comuneros de una finca. Tanto si eres tú el que desea realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas quedarte tranquilo y evitarte mucho tiempo en trámites. De este modo, podrás terminar con la controversia lo antes posible y evitar que se extienda en el tiempo, creando tiranteces y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿estás buscando un abogado para impugnar un pacto o un acta? ¿Tienes alguna consulta sobre tus derechos y obligaciones en la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con Vecindia y te ayudaremos a resolverlo.