Cómo impugnar un acuerdo de comunidad de propietarios

Cómo impugnar un acuerdo de comunidad de propietarios: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo aquellos que, por cualquier causa, hayan estado ausente de la junta, aquellos que se hayan abstenido en la junta o aquellos que hayan sido privados de su derecho a voto de forma ilegal, siempre que estén al al corriente de pago. Todos ellos disponen de un plazo de tres meses, salvo que se trate de acuerdos que contradigan la legislación vigente o a los estatutos, en cuyo caso tendrán un año. Si ningún propietario impugna los convenios en estos, el acuerdo quedará ratificado.

Si alguna vez te ha sido imposible asistir a una junta y te has informado de los pactos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por la copia del acta echada en tu buzón, puede que se hayan adoptado resoluciones que te incumben y con las que no estás conforme.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la reivindicación no tenga que ver únicamente con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse a través del proceso que corresponda. Se deberá realizar un escrito en el juzgado de primera instancia que corresponda. Para lo cual es necesario un abogado y un procurador. Se formulará la denuncia en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, explicando los sucesos y añadiendo evidencias de que se es propietario de la comunidad mediante una copia de la nota simple de registro. Todo ello deberá ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear problemas de funcionamiento relacionados con disputas de intereses entre los diferentes vecinos. Choques que pueden tener que ver con la aplicación o lectura de lo que hay reflejado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de soportar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el edificios, la distribución de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las desigualdades de criterios en la lista de las cuentas anuales, los cambios en la administración y un largo etcétera.

Podemos atender cualquier cuestión relacionada con desavenencias entre los propietarios de una finca. Tanto si eres tú el que quiere realizar la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y necesitas defensa legal para afrontar la situación.

Sabemos que este tipo de casos no resultan nada agradables para ninguna persona y que hay muchas dudas que pueden surgir a lo largo del proceso. Nosotros nos ocupamos de todas las gestiones para que puedas quedarte tranquilo y ahorrarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás resolver el conflicto lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, creando tensiones y mal ambiente dentro de la comunidad de vecinos.

¿Necesitas un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y deberes dentro de la comunidad? ¿Tienes un conflicto con algún vecino y prefieres iniciar una solución amistosa que terminar yendo a juicio? Contacta con nuestros abogados y te ayudaremos a solucionarlo.