Cómo impugnar un acta de comunidad de vecinos

Cómo impugnar un acta de comunidad de vecinos: características de nuestra asesoría legal y jurídica

Pudiendo hacerlo los vecinos que, por cualquier motivo, hayan estado ausente de la convocatoria, aquellos que se hayan abstenido en la junta o los que hayan sido desposeídos de la posibilidad de voto de forma indebida, siempre que se encuentren al al corriente de pago. Todos ellos cuentan con un periodo de tres meses, a menos que se trate de actos que contradigan la ley o a los estatutos, en cuyo caso el plazo es de un año. Si ningún vecino impugna los acuerdos en estos, el acuerdo quedará corroborado.

Si en alguna ocasión no has podido acudir a una reunión y te has informado de los acuerdos a través de un acta publicada en el tablón de anuncios o por el duplicado del acta depositada en tu buzón, puede que se hayan adoptado acuerdos que te afectan y con las que no estás satisfecho.

El procedimiento correcto para la impugnación de acuerdos o actas de una comunidad de propietarios es a través de juicio ordinario siempre que la denuncia no esté relacionada sólo con reclamaciones de cantidad, en cuyo caso deberá tramitarse a través del procedimiento que corresponda. Se tendrá que presentar un escrito en el juzgado de primera instancia que competa. Para lo cual hace falta un abogado y un procurador. Se preparará la demanda en juicio declarativo ordinario, marcando la fecha de la celebración de la junta de vecinos, detallando los hechos y agregando pruebas de que se es vecino de la comunidad a través de una copia de la nota simple de registro. Todo ello tendrá que ir firmado por el abogado y por el procurador.

Las comunidades de propietarios suelen plantear dificultades de funcionamiento relacionados con conflictos de intereses entre los diferentes vecinos. Enfrentamientos que pueden estar vinculados a la aplicación o interpretación de lo que hay fijado en la Ley de Propiedad Horizontal, como la decisión de afrontar una derrama, dudas sobre los estatutos, la realización de obras o rehabilitaciones en el bloques, el reparto de los presupuestos, el requerimiento de un proceso monitorio, las diferencias de pautas en la relación de las cuentas anuales, las modificaciones en la gestión y muchos más.

Podemos ayudarte con cualquier consulta que tenga que ver con desavenencias entre los propietarios de un edificio. Tanto si eres tú el que desea llevar a cabo la impugnación de los acuerdos y actas de la comunidad de propietarios como si eres parte demandada y encargamos de todo para que puedas estar tranquilo y evitarte mucho tiempo en gestiones. De este modo, podrás terminar con la controversia lo antes posible y evitar que se alargue en el tiempo, generando tiranteces y mal ambiente entre los comuneros.

¿estás buscando un abogado para impugnar un acuerdo o un acta? ¿Tienes alguna duda sobre tus derechos y obligaciones dentro de la comunidad? ¿Tienes una disputa con algún propietario y prefieres intentar buscar una solución amistosa que acabar yendo a juicio? Ponte en contacto con nuestros abogados y te ayudaremos a resolverlo.