Cláusula Suelo En Irph: ¿Has firmado una hipoteca con IRPH y eres uno de los perjudicados? Seleccionar al abogado para iniciar acciones legales con el objetivo de eliminar la cláusula IRPH no es fácil. Recuerda que lo último que buscas es que tu abogado se dedique solamente a completar un formulario. Tienes que intentar que la reclamación debe ser como un traje a medida, exponiendo las cualidades de tu caso específico y desarrollando con detalle el tipo de información que se entregó al consumidor.
Nuestra empresa dispone de un gran equipo de abogados expertos en IRPH, con extensos conocimientos sobre el sistema económico español. A lo largo del tiempo, hemos tenido la oportunidad de ayudar a muchos clientes para encontrar una solución para sus hipotecas con IRPH. Trabajamos duro para proteger los intereses de todas aquellas personas que depositan en nuestro bufete de abogados. Ofrecemos lo mejor de nosotros en cada caso para que los resultados sean siempre lo más beneficiosos posible.
Nuestros abogados estudian cada caso de manera exhaustiva y personalizada para superar el proceso de la mejor manera posible. Somos perfectamente conscientes de que no existen dos clientes idénticos, por lo que nos ajustamos a las necesidades concretas de cada cliente.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de expertos con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por correo electrónico o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Entendemos las necesidades de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso atendemos nuestros casos de manera individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, no sólo en el ámbito legal, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada.
Antes del año 2008, a la hora de firmar préstamos hipotecarios, aprovechándose del desconocimiento y de la credulidad de sus usuarios, que consideraban que se encontraban en buenas manos y que no tenían razón para preocuparse por nada, muchos bancos han incorporado cláusulas realmente injustas que han provocado que muchas familias hayan tenido que abonar autenticas fortunas por su préstamo, lo que terminó por descontrolarse con la llegada de la crisis.
Por eso, actualmente, existen millones de hipotecas afectadas por la cláusula IRPH (Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios). El IRPH se calcula en base al precio al que prestan los bancos y es uno de los marcadores que usan para modificar el tipo de interés de las hipotecas.
Se consigue a través de una media de las diferentes ofertas del mundo hipotecario que han registrado las entidades bancarias. Por lo general, el valor del IRPH se encuentra por encima del Euribor y el MIBOR, aunque su oscilación no es tan habitual y sus balanceos son mucho más pausados. Se vendió a los consumidores con el pretexto de que al ser más estable, interesaba más a los usuarios, pero no fue así.
La cuestión es que los índices IRPH aumentaron muy por encima del Euribor, haciendo que los afectados pagaran mucho más cada mes por sus préstamos. Y no solo eso, sino que este tipo de disposición fue la culpable de muchos desahucios hipotecarios que han dejado a muchas personas sin vivienda y con una deuda de por vida.
La parte positiva es que los afectados tienen la posibilidad de reclamar todas las cantidades que han abonado de más al banco a lo largo de los años por una condición abusiva que ha gravado notablemente sus préstamos hipotecarios al no quedar sujetas al Euribor. Es verdad que se trata de un índice oficial aprobado por el Banco de España, pero su incorporación no negociada en este tipo de contratos conlleva una violación directa de la Ley de Consumidores y Usuarios.
Hasta hace poco no se podía reclamar el IRPH pero, tras la Sentencia del Tribunal de Justicia de la UE, no solamente es posible recuperar la cantidad pagada de manera injusta, sino también eliminar dicha disposición del contrato hipotecario definitivamente y reemplazarla por el Euribor. Diferentes estudios del Banco de España y de la Comisión Europea han demostrado que el IRPH puede ser manipulado fácilmente por parte de las entidades bancarias, lo que influye muy negativamente a los clientes que firmaron contratos hipotecarios sujetos a este índice.
En Vecindia te ayudaremos a interponer la demanda y a recuperar las cantidades que has estado pagando de más debido a la estipulación IRPH en tu hipoteca. No dejes pasar la oportunidad de reclamar aquello que es tuyo por ley. Gracias a la profesionalidad y a la veteranía de nuestro equipo, podrás recuperar el dinero pagado en exceso en cada una de las mensualidades.
Lo único que necesitas para averiguar si tu hipoteca se encuentra referenciada al IRPH, es revisar la copia de la escritura del contrato. Cuando hayamos detectado y analizado la cláusula, tendremos que recopilar los documentos necesarios para iniciar la demanda.
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Modelo de demanda de acción individual contra administradores de fincas: el art. 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) establece que el Presidente es uno de los miembros de gobierno de la Comunidad; que el nombramiento del mismo será obligatorio; y que ostenta legalmente la representación de la Comunidad, en juicio y fuera de él, en todos los asuntos que le afecta.
Cada vez es más habitual que la gestión técnica de las comunidades de vecinos se deje en manos de un Administrador de Fincas. Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles en la gestión y mantenimiento de las comunidades de vecinos. Para desempeñar sus funciones, será necesaria la solicitud previa de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien una resolución de una asamblea de propietarios.
Nuestro cliente, una Comunidad de Propietarios, fue demandado por supuestos perjuicios provocados por la resolución de un contrato de mantenimiento y control que mantenía con una empresa, que prestaba los referidos servicios para Comunidades. La demandante, alegaba el incumplimiento del contrato suscrito entre las partes, por una presunta falta de preaviso a la hora de resolver el contrato por parte de nuestro mandante. Así como la aplicación de la clausula de penalidad prevista en el contrato.
Como realizar impugnación de cuentas en comunidades de propietarios: en las Comunidades de Propietarios pueden generarse problemas de funcionamiento derivados de los conflictos entre los intereses de los distintos vecinos. Muchas veces por una mala aplicación o interpretación de algún artículo de la Ley de Propiedad Horizontal. Por ejemplo, una derrama derivada de un nuevo gasto, las obras en el edificio, la instalación de un nuevo servicio o la distribución de los presupuestos anuales.
