En Vecindia contamos con un departamento experto en el terreno del Derecho Inmobiliario y Urbanístico. Todos nuestros abogados están especializados en materia de cédula de habitabilidad vivienda. Contácta con nosotros para tu caso.
A la hora de vender o arrendar una casa, es de vital importancia ajustarse a todas las obligaciones y condiciones que conllevan este tipo de transacciones inmobiliarias. Por eso, es necesario contar con toda la documentación exigida por la legislación de vivienda. Uno de los más importantes es la cédula de habitabilidad, imprescindible para llevar a cabo cualquier trámite de carácter inmobiliario.
Este certificado exige una serie de condiciones que pueden variar en función de la normativa de cada comunidad autónoma, pero generalmente regula la superficie mínima útil, las estancias de la casa y el equipamiento. Por lo general, la mayor parte de las casas cumplen con todos los requisitos mínimos, pues suelen ser sencillos, pero es de vital importancia asegurarse de ello, ya que esto puede implicar una grave multa para el titular d ela vivienda. Por ejemplo, en Cataluña, si no se dispone de ella, la multa oscila entre los 90.000 y los 900.000 euros.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
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La cédula de habitabilidad de vivienda es un informe administrativo que certifica que una casa cumple con los requerimientos mínimos para ser habitada. Condiciones que fija la propia comunidad región autonómica donde se localiza. Demuestra la legalidad de la vivienda y que se encuentra en óptimas condiciones de seguridad e higiene para dotarlo un uso residencial.
A pesar de que el modelo de solicitud puede variar según el municipio, hay información que siempre debe incluirse: ubicación de la vivienda, dimensiones, cantidad de habitaciones y umbral máximo de ocupación, dotaciones, huecos y equipamientos, altura libre e identificación del perito competente.
Aunque son las las regiones autonómicas las que marcan los requisitos mínimos de higiene, salubridad y seguridad para que una vivienda pueda habitarse legalmente, la tramitación de la cédula de habitabilidad y su obtención tiene que llevarse a cabo en el Ayuntamiento de la localidad donde se sitúe la casa.
Para conseguir la cédula de habitabilidad, es indispensable incluir una declaración responsable junto con el modelo de solicitud del Ayuntamiento y un certificado elaborado por un técnico autorizado, ya sea un arquitecto o un perito técnico colegiado, y visado por el colegio que corresponda donde se efectuar.
La licencia de primera ocupación está destinada a casas que nunca han tenido una cédula de habitabilidad en vigor. Su objetivo es analizar los requisitos de habitabilidad del piso para el que se solicita antes de poder ser habitado. Hay tres tipos de cédulas de primera ocupación:
Este documento también demuestra que la obra se ha realizado cumpliendo todas las normativas urbanísticas y garantiza que la casa cumple con todas las exigencias requeridas para ser utilizada con fines residenciales.
En Vecindia estamos especializados en este tipo de gestiones. Disponemos de un magnífico equipo de abogados para prestarte el mejor asesoramiento y servicio de gestión para conseguir tanto la cédula de habitabilidad como otro tipo de cédulas de primera ocupación. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros para que podamos solucionar todas tus consultas y hacer que todo el proceso sea más sencillo!
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