Si estás pensando arrendar una vivienda o un establecimiento comercial y estás preocupado por los posible sincumplimientos que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestra empresa. Nuestro gran equipo de abogados expertos en arrendamientos crearán un contrato de alquiler teniendo en cuenta tus requerimientos, de manera que la seguridad de la relación contractual esté siempre garantizada ante cualquier quebrantamiento de la parte contraria y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a alquilar un piso y el arrendador te presenta un contrato de arrendamiento que te plantea ciertas dudas debido a la redacción o la explicación de determinadas condiciones, también podrás contactar con los abogados de Vecindia tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas saber cuáles son tus derechos y deberes por contrato como inquilino.
En el supuesto de que se generen infracciones en las relaciones entre ambas partes, como obras sin consentimiento, falta de pago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial tomar medidas rápidamente para evitar que la disputa se enquiste y se acabe alargando en el tiempo. Nuestros abogados expertos en contratos de alquiler de vivienda responderán inmediatamente y contundencia velando por tus intereses, primero intentando encontrar una solución al problema sin recurrir a los tribunales y si no se puede, poniendo en marcha los procedimientos judiciales para proteger tus intereses.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas iguales, por eso estudiamos nuestros casos de forma individualizada, con mimo, rapidez y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque hay otro tipo de contratos de arrendamiento como el de los alquileres rurales o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y frecuentes. Teniendo estos una normativa especial que varía en función de la fecha en la que se firmó el contrato. La regulación básica se refleja en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última la que se aplica a todos los contratos que hayan sido firmados antes del mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de alquileres es muy variada, teniendo gran importancia importancia el Derecho transitorio y puede recoger cuestiones tan variadas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato específico, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o por causa de fallecimiento, las actualizaciones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del arrendatario y del arrendador.
Entre los conflictos más frecuentes que suelen generarse en los contratos de alquiler de vivienda destaca la falta de pago del alquiler que, casi siempre, lleva al desahucio. Pero también hay otros temas por los que el inquilino puede ser desalojado como el subarriendo o la cesión sin consentimiento, el requerimiento de la vivienda por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de finalidad del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna estipulación del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de arrendamiento sin el arrendador no lleva a cabo las obras de mantenimiento oportunas, debido a las perturbaciones que ocasiones el propietario en la utilización de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos ocupamos de todas aquellas notificaciones, comunicaciones o incidencias que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como prórrogas, actualizaciones de renta, entregas de llaves, comunicación de fin de contrato, traspasos, subarriendos y cesiones de contrato.
En todos estos supuestos en los que surjan disputas en un contrato de arrendamiento de una casa, siempre es aconsejable acudir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de prestarte su ayuda para resolver cualquier problema que pueda generarse y a solucionar todas tus preguntas.
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Cada vez es más habitual que la gestión técnica de las comunidades de vecinos se deje en manos de un Administrador de Fincas. Los administradores de fincas son los encargados de trabajar en los asuntos financieros y reglamentarios que son imprescindibles en la gestión y mantenimiento de las comunidades de vecinos. Para desempeñar sus funciones, será necesaria la solicitud previa de los propietarios de fincas municipales o rurales, o bien una resolución de una asamblea de propietarios.
Garantía por vicios ocultos en una vivienda nueva. La compra de una casa es una de los mayores inversiones que seguramente realicemos a lo largo de nuestra vida. La cuestión es que la emoción de tener un hogar propio muchas veces puede verse ensombrecida por la preocupación ante posibles problemas que puedan surgir después de la compra. Es precisamente en este contexto donde entra en escena la garantía de vicios ocultos de la vivienda nueva.
El administrador de fincas es una figura muy importante dentro de las comunidades de propietarios, ya que se encarga de llevar a cabo una gran cantidad de trámites económicos y jurídicos y de estar a disposición de los comuneros ante cualquier problema o duda que pueda surgir. Es el que lleva todos los asuntos y gestiones destinadas a velar y a potenciar los intereses de la comunidad.
