Si has decidido arrendar una casa o un establecimiento comercial y te preocupan las posibles infracciones que puedan afectar a tus derechos como arrendador, no dudes en contactar con nuestro bufete. Nuestro magnífico equipo de profesionales especializados en arrendamientos crearán un contrato de alquiler atendiendo a tus necesidades, de manera que la efectividad de la relación contractual esté siempre respaldada ante cualquier quebrantamiento de la otra parte y tus derechos estén protegidos desde el punto de vista legal.
Si por el contrario, eres tú el inquilino y vas a arrendar una vivienda y el propietario prepara un contrato de alquiler que te sugiere algunas dudas debido a la redacción o la explicación de ciertas cláusulas, también te invitamos a contactar con los abogados de nuestro despacho tanto para que efectuemos una revisión del mismo o solucionen todas las dudas que se te puedan plantear. De manera que puedas tener claros cuáles son tus derechos y obligaciones contractuales como inquilino.
En el supuesto de que se generen incumplimientos en las relaciones entre ambas partes, como obras sin permiso, impago de rentas o desatención del plazo de terminación del contrato es esencial actuar rápidamente para prevenir que el problema se enquiste y se termine alargando en el tiempo. Nuestros abogados especialistas en contratos de alquiler de vivienda actuarán inmediatamente y con rotundidad velando por tus derechos, primero buscando una solución al problema sin llegar a los juzgados y si no es posible, activando los procedimientos judiciales para proteger tus derechos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de abogados con más de diez años de experiencia. Tanto de forma telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Conocemos bien las necesidades de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por esta razón estudiamos nuestros casos de manera individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, en el terreno legal, con el objetivo de que no os tengáis que preocupar de nada..
Un gran equipo de expertos con más de diez años de trabajo y más de quinientos casos solucionados con éxito.
Aunque existen otras modalidades de contratos de alquiler como el de los alquileres rústicos o de servicios, lo cierto es que los contratos de arrendamiento de vivienda son los más conocidos y habituales. Teniendo estos una normativa específica que depende de la fecha de la firma del contrato. La normativa básica se contempla en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos y en el Decreto 4104/1946 de 24 de diciembre, siendo esta última a la que quedan sujetas todos aquellos contratos que hayan sido firmados previamente al mes de mayo de 1985.
El caso es que la complicación que puede originarse de este tipo de arrendamientos es muy heterogénea, teniendo especial importancia el Derecho transitorio y puede recoger materias tan diversas y disputas como la ley a la que queda sujeto un contrato en concreto, los subarriendos, las subrogaciones inter vivos o debido a un fallecimiento, las revisiones de renta antigua, la duración mínima del contrato, las consecuencias por obras o los deberes y derechos del inquilino y del propietario.
Entre los conflictos más habituales que suelen aparecer en los contratos de alquiler de vivienda se encuentra la falta de pago del alquiler que, generalmente, termina en desahucio. Pero también hay otros temas por los que el arrendatario puede ser desalojado como el subarriendo o la entrega sin consentimiento, el requerimiento del inmueble por parte del arrendador para sí mismo o para un pariente, por modificaciones de uso del inmueble, la puesta en marcha de actividades perjudiciales o peligrosas o sencillamente el quebrantamiento de alguna disposición del contrato. En el caso del arrendatario, éste puede rescindir el contrato de alquiler sin el propietario no efectúa las obras de mantenimiento necesarias, debido a las perturbaciones que realice el arrendador en el uso de la vivienda y por la pérdida de la parcela o su declaración como ruina.
Además, también nos encargamos de todas las notificaciones, comunicaciones o contrariedades que tengan que ver con la relación de arrendamiento, como renovaciones, revisiones de la mensualidad, entregas de llaves, comunicación de rescisión de contrato, traspasos, subalquileres y cesiones de contrato.
En todos estos casos en los que surjan conflictos en un contrato de arrendamiento de vivienda, siempre es aconsejable recurrir a un abogado especializado en alquileres para que nos proporcione el consejo necesario y nos ayude a encontrar la mejor salida en cada situación. El bufete de abogados de Vecindia estará encantado de ayudarte a resolver cualquier conflicto que pueda generarse y a resolver todas tus preguntas.
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