El cambio de uso de local a vivienda puede llegar a convertirse en un plan muy beneficioso en terrenos en los que las casas poseen un valor medio-alto, puesto que los gastos que supone no son muy elevados. Con una inversión de entre 30.000 y 70.000 euros, es posible multiplicar la tasación del local, lo que la convierte en una opción muy beneficiosa para zonas residenciales de grandes urbes. Pero tal vez no tanto para aldeas o ciudades pequeñas, donde el coste del terreno es menor y hay muchas viviendas sin ocupar en el mercado a precios asequibles.
En términos generales, podemos decir que los trámites necesarios para convertir un local en vivienda es consultar sobre el cambio de uso que tenemos previsto llevar a cabo, crear un proyecto supervisado por un profesional experto y entregarlo en el Ayuntamiento para conseguir el permiso, llevar a cabo los trabajos correspondientes y registrar la nueva propiedad ante notario.
Si estás planteándote esta idea, te recomendamos que te pongas en contacto con el equipo de nuestro despacho, especialistas en el servicio legal sobre un cambio de uso de local a vivienda con más de una década de experiencia. Nuestro equipo se encargará de completar todos los trámites con todas las garantías para que no solamente puedas recortar tiempo, sino también recursos. Trámites que, además de ser molestos, algunas veces precisan de ciertos conocimientos y de información sobre las exigencias que deben cumplirse, porque recordemos que no todos los ayuntamientos dictan las mismas normativas para este tipo de procedimientos.
En todas estas situaciones, podrás contar con nuestro gran equipo de profesionales con más de 10 años de experiencia. Tanto de manera telefónica como por email o presencial. Correo: info@vecindia.es Tel: 910.353.034
Cuidamos al máximo a nuestros clientes y las situaciones por las que pasan, por eso queremos mostrarte como hemos ayudado a otras personas como tu en situaciones similares. Descúbrelo en nuestros casos de éxito.
Somos conscientes de las preocupaciones de nuestros clientes y que no son todas las mismas, por eso estudiamos nuestros asuntos de forma individualizada, con esmero, agilidad y a un precio para todos, no sólo en el ámbito jurídico, sino también en el de los servicios profesionales, para que no se tengan que preocupar de nada..
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Si estás planteándote llevar a cabo un cambio de uso de un local a vivienda, lo más probable es que te hayan surgido muchas dudas sobre cuáles son los pasos a seguir, los las autorizaciones que se requieren, en qué lugar tienen que tramitarse, qué gastos administrativos supone, etc. Antes de llevar a cabo un proyecto de cambio de uso, tienen que completarse los siguientes pasos.
Atenderemos tu situación de manera personalizada para ofrecerte la mejor salida, porque sabemos que cada persona y sus problemas son diferentes. Además, te proporcionaremos asesoramiento a lo largo de todo el procedimiento, solucionando todas las dudas que puedan surgir, tanto por email como en persona.
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Derecho de tanteo y retracto arrendamientos urbanos. El derecho de tanteo y retracto es una figura legal de gran relevancia que influye directamente en las decisiones y derechos del arrendador como del arrendatario. Un derecho que añade una capa adicional de complejidad al proceso de arrendamiento, introduciendo consideraciones específicas sobre la venta de la propiedad arrendada y los derechos del inquilino.
Real Decreto sobre cláusulas de suelo: como sabrás, cuando en una hipoteca aparece una cláusula suelo, se puede intentar declarar su nulidad por considerarse abusiva, alegando infracción de numerosa normativa. Pero para invocar esta normativa de protección de consumidores, el primer requisito que se exige es que el demandante tenga la condición de consumidor o usuario. El objetivo del Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, es facilitar la devolución de las cantidades satisfechas de forma indebida por el consumidor a las entidades bancarias en aplicación de ciertas cláusulas suelo contenidas en contratos de préstamo o crédito garantizados con hipoteca inmobiliaria.
La recogida de basuras es un tema que está a la orden del día en las Comunidades de Propietarios. Cada municipio y cada Comunidad Autónoma tiene su propia normativa al respecto, pero es la propia Comunidad de Propietarios, la que finalmente ha de establecer unos protocolos o reglas para adaptarse a las exigencias de gestión de residuos.
